买车和买房贷款是会影响的,但是不能说是互相影响,只能说是先办理的贷款会影响后者办理贷款
影响就是影响到你的审批结果,贷款审核主要是审核贷款者的逾期情况、负债率、还款能力
车贷和房贷的审核程序都是一样的,但是房贷的要求卡得严一些,车贷的要求相对房贷来说没有那么严
贷款的一般要求就是征信良好、负债率不高、有还款能力
我下面详细说明下他们办理的先后顺序不同,所产生的互相影响:
1.先办理车贷再办理房贷:一般来说办理车贷只要你的征信问题不大,银行流水(月收入)是你车贷月供的2.2倍以上,你的车贷都是能够批下来的。
你后面去办理房贷的时候,银行在查询你的负债率的时候,就会查到你的车贷,如果你还有其他类的贷款的话,总和超过30W以上就算是负债率比较高了。
房贷对流水的要求是月供的2.2倍以上,那么银行查询到你的车贷或者其他贷款信息以后,银行对你的流水要求是:银行流水减去你的车贷及其他类月供后,大于或者等于房贷的2.2倍。
也就是说,先办理车贷再办理房贷,银行会相应的提高你银行流水的要求
2.先办理房贷再办理车贷:办理车贷是只要征信没问题、负债率不高、流水是你房贷月供的2.2倍都能顺利通过;然后你再去办理车贷时,只要你的流水是车贷的2.2倍,银行这边都会给你过。
因为房产属于优质资产,所以相应的贷款机构就不会对你要求太高
有房产的都是属于金融机构的优质客户,明白这个道理就好了
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