楼面价计算公式：楼面价=土地总价格/建筑总面积
去土地拍卖的网站查询当时土地拍卖成交的金额，开发商资料规划图中有总建筑面积
楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格，楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本，而房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系，一是土地本身的价格，二是规划容积率。
如果小区土地价格40万/亩，容积率是1.8，那么可以计算出：楼面价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米。
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