1、被拆迁人办理拆迁安置房土地证无需缴纳土地出让金，但转让（交易）除外
未取得房屋所有权证，国有土地使用证、契税证，不能交易或变更土地使用权登记
2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
01、没产证的安置房现房可以买吗
安置房不可以买，因为买安置房存在不少大的风险
主要的风险在一下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人
卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险
在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态
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