押一付三，押一个月（少数以季度或者年为单位）房租的钱作为押金，再付三个月的租金
押二付三，押二个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金
其他情况可以依次类推
现在很多中介公司都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年，分为三个季度交房租，而且都要求租房者提前一个月交付租金，这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。
另外，在租房合同中，中介公司一般会约定200%的违约金
扩展资料：“押一付三”这种租房市场最常见的交易规则终于被互联网租房打破
日前，支付宝宣布，超过100万间公寓将正式入驻支付宝，在北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房，不再收取押金。
在“购租并举”的大背景下，长期被诟病的传统租房市场，终于迎来了“信用+租赁”的技术提升与机制创新
所谓信用租房，是在支付宝的租房程序中，专门设置了“免押金”页面
目前，能够享受“免押金”服务的，是芝麻信用分在650分以上的支付宝用户
01、上海租房押一付三啥意思
上海租赁房屋一般押一付三或押一付六的形式比较多
在中介签署租赁房屋合同时，租赁双方谈妥付款形式是押一付三，还是押一付六
意思是比如房租每月3000元，付三就是一次性付给房东3个月租金，计9000元
加上押一的押金3000元，总计12000元
如果租客在租赁期内，对房屋内的设施有人为损坏的话需要赔偿，这3000元是赔偿金，多退少补
如在租赁期内，房内物品设施均完好无损，合同结束退还给租客
02、季付与押一付三的区别
季付和押1付3的区别主要是两种付费的时间不同季付是每三个月付一次，2押1付3需要一次性费用，4个月的房租。
其次，两种付费方式给房东带来的利益不同
如果选择的是季付，没有押金，如果租客无缘无故搬走，并且水费和电费没有结清，需要房东结清，给房东的经济造成一定的损失。
如果选择是押1付3，可以有效避免上述情况
另外，目前大多数租房的房东说都选择押1付3的方式，除了是租客量远远大于房租的出租量之外，还有一个原因就是可以防止租客反悔不租，比如，有的租房合同中会提到，在签订合同后，付三押一，然后三个月后，每月结算租金，合同到期后，房东还回押金，但是如果租赁期非正常中止，或者实际租赁期短于一年，即罚没押金。
03、押一付三和押三付一的区别有哪些
区别：押一付三：交4个月房租，住3个月后，再交3个月房租，以后3月一交，多的一月租金是押金；押三付一：交4个月房租，住1个月后，再交1个月房租，以后1月一交，多的三个月租金是押金。
举例说明：以月租金1000元，一月份起租为例
（1）押一付三：一月份付1000元押金；三个月（一至三月份）租金3000元；四月份再付三个月（四至六月）租金3000。
依次类推；（2）押三付一：一月份付3000押金，当月租金1000元；二月份付当月租金1000元；三月份付当月租金1000元。
依次类推
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