楼花与期房都是代表的房子都是没有建好的，但是很多购房者都不清楚两者有什么区别
1、概念不同：楼花是指楼号，代表拥有购置该房子的权利，其实是一个购房优先权而已，而期房是指没有盖好的房子，但是已经处于销售状态了，包括待售、在售和售完的房子;。
2、购买资金不同：楼花只是一个购房优先权，需投入比较少的资金，而期房与正常买房投入是一样的，按揭需要支付30%的金额。
楼花是地产物业市场的一个名词，是一种投资工具不动产期货，指该地产发展项目还未完成
楼花也叫楼号，就是房子还没开始动工，开发商就拿出设计图给购房者认购，这时的房价是最便宜的，也是炒房者认为最佳的投资时机。
如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花。
由此进一步引申出卖楼花、卖楼花、炒楼花等
买卖炒楼花存在的风险要比现楼风险大
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