作为一个刚搬过家的人，我来凑个热闹简单介绍介绍搬家前的准备工作1、确定好要搬那些东西
大件多少，是否可以拆卸，小件最好封装在箱子里，不要的东西可以直接送人或者联系收废品的过来取走
2、根据东西的多少确定自己搬还是找搬家公司
上次我搬家本来只打算搬两个床，想着自己找几个同事就搬过去了，后来我才发现没这么简单，不如找搬家公司来的方便。
但是找搬家公司就要长个心眼，最好找正规的公司或者自己认识的人
我是在HLL上直接下单，根据你选择的车型直接出价格，选择是否有电梯，是否送上楼
说实话价格偏贵，可是谁让自己懒呢
价格一定要确认好，能录音或者留证据最好
我身边有的同事就被坑过
搬家过程中1、自己找朋友搬家的话，注意安全小心磕碰一般没什么问题，最后要记得请人家吃个饭哈2、如果是搬家公司的话：一定要跟着、一定要跟着、一定要跟着！重要的事情说三遍。
不要一味的相信搬家公司，他们一般是发整车的，意思就是一车一趟算一次费用，比如给你开的价格是800/车，如果你不跟着，你的东西一车能给你分两车拉。
所以跟着的话尽量的少花点钱，一趟装多一些
搬家后的工作换了新家新环境要重新布置了，打扫卫生，迎接新生活
希望我的回答对你有帮助
01、第一次房贷需要注意什么，怎么贷款合适有没有坑
对于大多数买房人来说，无法全款购房唯一的选择就只有按揭贷款购房，但是，对于按揭贷款来说，很多人还是不了解。
这不，这里就有一位网友问，这按揭贷款中间有什么问题要注意的吗？按揭贷款有坑吗？②、流水方面流水是影响房贷的重要因素，银行一般要求流水是月供的2倍，你至少不能相差太多，相差太多银行也会拒绝你的贷款申请。
大额账单往来要注意
比如你经常有大额账单往来你的银行账户，这一般要让账单停留的时间更长一点才比较好
如果你的大额账单一进一出时间比较短，银行就认为这钱不是你的，只是为了增加流水而进行的账单往来，这样反而会影响你的流水诚信。
③、网络银行方面尽量不要使用借呗和微粒贷之类的网络银行，这些网络银行借钱很容易，能够满足你花钱的需要；问题是，这些网络银行都接入了人民银行征信系统，你每次申请的网络银行借款，即使是申请借款不成功，征信系统都会有记录。
如果你经常使用，银行就觉得你很缺钱，申请的房贷月供无法按时偿还，那银行就有可能拒绝你的贷款申请，或者减少贷款额度，或者提高利率。
④、负债问题负债也是申请房贷一个重要的因素
有些经营贷，消费贷虽然不影响你房贷的成数，但一定会影响你的银行流水
你有这么多贷款，说明你很缺钱，银行也会怀疑i的偿还能力
另外就是大额信用卡，分期付款等消费，这些在做房贷之前至少半年时间应该终止，否则银行也会认为你很缺钱，从上面的分析来看，第一次房贷需要注意的还是贷款人的贷款资质方面，最主要的是征信方面，流水不够可以有补救的方式，征信如果有问题，就很难解决。
因此，贷款人一定要注意自己的征信问题
流水不够可以增加贷款人，提供贷款担保，提高首付款，增加贷款年限来解决问题，方法很多
另外就是选择还款方式，银行一般推荐的是等额本息的还款方式，这倒不是因为银行多赚你几万块钱利息，而是一般人不满足等额本金的还款方式，最后就只能选择等额本息的还款方式了。
当然，这也是我个人观点，仅供参考
欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习
02、请问，第一次到深圳工作需要注意什么，需要带什么东西吗
你好，我之前长期在深圳上班，对于深圳这边的情况有个大致的了解
第一明确你来深圳是上班还是进厂
深圳工厂个企业聚集区划分很明显
福田（政府）、南山（繁华区）、罗湖（老城）是关内，也是大型企业聚集最多的地方，工资基本7000+
龙岗、宝安、龙华、大鹏等是关外，也是工厂聚集最多的地方，也有企业
物价便宜，房租便宜
很多上班族住在关外，上班在关内
第三多带点夏秋的衣服、多带点生活费
深圳一年四季都很温暖，冬天是不存在的
来深圳头一个月要找房子、找工作，就算3天内找到工作，最早也要下个月15号发工资
这一个月期间，生活费（早餐5元、午餐15元、晚餐10元，交通4元）也要1020元，交通按最便宜算的
房租押一付一就算2000吧，保底也要3500元，还有其他费用，你自己往里加
最后，外出工作不易，注意安全！
03、买的期房马上交房，需要注意什么
我去年买的期房，年初交房，我来跟你说一下，交房时需要注意哪些事情？一、交房的时候，关于房子的事情你要注意。
① 准备好相关的材料，去售楼处拿到属于你的钥匙，材料一般是包括购房合同，还有你的身份证就行了，先拿到钥匙，这是第一步，不要两手空空就去售楼部，人家也不知道你是谁，怎么把房子钥匙给你呀。
② 拿了钥匙以后，就可以先去自己的房子看一看了
进入房间，主要是看房间的面积大小，也就是你实际得到的面积，不要以为建筑面积就是你实际得到的面积，这是错误的。
一般要在建筑面积上，再扣除一部分公摊面积，得到的才是实际的面积
比如我买的房子118平方米，实际到手的面积只有95平方米，公摊面积整整扣除了20%
因此，如果你不放心的话，可以带着测量工具去量一量，房子的实际面积是多少
越高层，公摊面积越大；两梯四户的公摊面积，比一梯两户的公摊面积更大
③ 看一看房子的质量，普通购房者最先看的就是入户门，看一看门有没有被损坏
现在一般门都是开发商送的，很多人为了节省一点，到时候都不会换门，所以门要先看清楚了，如果哪里有磕碰了，那要立马去找物业，不然的话，等下以为是你自己弄坏的。
二、交房的时候，你应该准备哪些钱？交房的时候，除了看房子的质量跟小区环境以外，我们还要交一些钱
① 契税
对于首套房来说，如果面积小于90平方米，那么契税就按房价总额的1%来征收，而大于90平方米，小于144平方米的，按1.5%来征收，大于144平方米的话，则按3%来征收。
也就是，房子的面积越大，契税交的就越多
比如，我买的房子总共130万，118平方米，那么我就得交契税19500元的契税
② 公共维修基金
所谓的公共维修基金，就是用来维修公共设施的，比如房子以后哪里破了，瓷砖脱落了，就都得动用这笔钱，这笔钱是所有业主都要交的，存在一个统一的账户里，要用的时候物业再去申请。
公共维修基金是按照房屋总价的2%来收的，比如我的房子总价是130万，那么我就得交26000元的公共维修基金。
当然了，有些地方的公共维修基金少得不会那么多，还要看每个地方的具体规定
三、装修前的一些准备公司，必不可少
交完房以后，如果你没要装修，那就可以先放着了
但是，如果你准备开始装修了，那么装修是一件非常重要的事情，需要你提前做一些准备，才能够达到事半功倍
① 确定好装修是找公司，还是找小包工头
装修之前，你一定要先确定好，是要找装修公司帮你装修，还是直接找小包工头来装修
直接找装修公司的话，后期你能够省掉很多事情，不用花太多时间在上面，但是装修公司的缺点就是可能质量没那么好，而且价格会偏贵。
如果是找小包工头的话，你要经常跟小包工头以及工人打交道，会比较占用时间
两种方式，各有优缺点，我的建议是找熟人介绍的小包工头，这样的话，比较有保障
熟人介绍的包工头，大多都会比较靠谱，并且你还可以叫他带你去看一看，他以前装修过的房子，看过以前装修的房子以后，心里才会更有底。
在装修的过程中，我也想告诉你两点建议：1.要跟工人师傅打好关系，工人师傅比我们专业，最好凡事都听一听他们的建议。
以及，平时要给工人师傅买点茶叶跟点心，这样的话，他们做事情也才会更有动力
这一些人情世故，你必须要懂
2.做好的决心，尽量不要修改
比如说，你叫工人师傅做一个衣柜，一开始要用推拉门，后来又不用推拉门，如果工人师傅已经把推拉门做好了，那么返工的话，就会特别浪费时间跟金钱。
所以，做了决定，就尽量不要反悔，不然的话，返工真的很麻烦，还会不断消耗你的预算
总结一下：买房子是一件人生大事，我们每个人在交房的时候，一定要仔细检查房子是否存在质量问题，以及看小区的建设有没有跟最初宣传的时候有太大的差异，这些东西看完以后，把该交的一些钱交上去，然后就可以开始着手准备装修的事情了。
希望，大家都能够买到自己理想的房子
04、第一次和女朋友外出，要注意什么
旅行最实验得出一个人的品行
旅行时最劳顿麻烦，叫人本性毕现
经过长期苦旅行而彼此不讨厌的人，才可结交做朋友
人都说，恋人婚前应该至少旅行一次，那么如果规划好一次和女朋友的旅行呢？请一定要做好以下准备：1、目的地这个有点反映个人的兴趣和品味追求的。
例如如果想跟团欧洲n国两周游的人和喜欢话7天住在维也纳的人的生活品味的方向肯定不同
这里无所谓高低，但是方向不同
2、攻略要做好旅行中攻略很重要，到了一个陌生的地方，要先确认行程，筛选路线才能最好的提高效率
虽然有适合我么会比较喜欢随心所欲的游玩，但是做好了攻略至少不会在需要的时候手忙脚乱
千万不要等到了目地的在临时想要去哪儿，浪费时间不说，会让人觉得很烦
当然如果你女朋友很有主见，最好还是一起订计划
3、轻装简行每次旅行前，似乎都是选择困难症最严重的时期，总觉得每件东西都需要，但是带上又觉得累赘
身为男生的你，自己的东西可以少拿，女朋友的东西一样都不能少，留些空余空间给她放东西，多注意这些小细节，女生都会记得。
4、合理安排在做攻略的时候切记不要把行程安排的紧凑，在到处都是游人的旅行地，留一点两个人单独相处的时间不也错。
再者就是，如果行程太赶，很容易造成身体上的疲惫，而人在疲惫的时候，似乎更容易发脾气，所以不要玩命似的逛完所有景点。
5、景点不要安排太紧出去玩儿是为了放松心情，一定要休息好，慢慢玩儿
如果实在想逛的地方太多，建议多留几天时间，或者第二次再来，绝对会有不一样的体验
6、拍照技术旅行和拍照的关系密不可分，没有不爱拍照的女孩子，有的话，那一定是拍的不好看
如果练好了拍照技术，想必会给你加分不少
否则这个旅途怎会完美
7、合理理财旅途中，不管是住宿、饮食、交通、各种门票等等，许多地方都要用到钱，如果两个人有不一样的消费观，那么关于费用的部分，最好还是分开比较好，因为AA并不可耻。
当然，作为男生还是应该大方点的
你的抠或是大方，她都会记在心里的
如果你们两个是“老夫老妻”型的，或许可以忽略这个问题
8、享受意外旅行途中，不一定都是一帆风顺的，有时候可能会有一点小意外发生，比如晚点，比如阴雨天气
本就在陌生的环境，在遇到这些事儿时，难免会失望影响心情
这个时候不妨发挥一下小幽默，或者随机应变的调整一下行程，才能不影响好心情
你的随机应变，说不定会让女友对你刮目相看，事先做好调查是很有必要的
比如：比较常见的是丢东西，没有赶上车等，如果因为这些事情小题大做或者不讨论解决方案只是一味的发脾气那以后生活有个动荡怎么办？9、注重细节出门在外，一定会有不适宜的地方，如果此时身边的你能够照顾好女友，一定会为这个旅途带来不一样的回忆。
比如饥渴的时候递过来的水，或生病的时候的给予的药物及关怀；再比如长途汽车或者是飞机，你一定要为她准备一个颈枕，虽然躺在你的肩上更浪漫，但是你给她一个颈枕才是对她最好的，对待女人，关爱才是钥匙。
10、避免消极如果在旅途中遇到突发的状况，不要抱怨，因为这些事就说些消极的话解决不了问题，反而会害难得的旅行因此而泡汤。
优秀的男生，是会给予安慰，并给出一系列解决方案
11、专心陪伴旅行的之前要提前安排好自己的工作，既然旅行就应该好好享二人时光，就的抛开工作避免长时间讲电话。
计划出来玩儿了，肯定要好好享受你们的二人世界啊，女生一般都不希望被别人打扰，如果在整个的旅行中，你都一直在打电话，聊工作。
呃，想象一下便可知道结果......
当然，如果有紧急的事情需要打电话或者回酒店，应该提前跟女友说一下
12、文明出行旅行见人品，需要注意的不仅仅是对女友的照顾，更重要的是要旅行途中的文明
只有文明出行，才能在风景中看到自己，也看到生活
这样的旅行才会成为一种真正的享受
旅行这件事尤其能以小见大，女人不仅要哄，还需要时不时给她些小惊喜
在成功的旅行伴侣的生活守则里，学习旅行过程中旅行策略的制定与执行、风险管理、情绪管理、资金控制、止损止盈技巧可能更重要。
如果互相能都留下美好的回忆，并且经常记起那感情一定不错
旅行最能检验一个人的品行，如果你准备了一场与女朋友的旅行，那么以上几点你绝对用的上
05、想租房子开个小饭店，都需要注意什么问题
一：准备，兵马未动，钱和人先准备好 你开一家餐厅，首先要计算好自己可以承受的风险范围
你要开多大的店，需要多少钱，你的启动资金和运营资金大概能支持多久
计算出这些，心里有个底才开始看钱选店
比如，你只能拿出10-20万左右的资金，那么就开个几十平米的小店就行了，那些金融中心商业街就别想了，找个人流量大的郊区集中地吧，价格接地气一点。
如果，你的资金不是很够，那么可以考虑合伙，分散风险
钱准备好了，那么就是人员配置的问题了
如果你自己懂得服务或者懂得炒菜，那么刚开始就不要想着请什么星级厨师了
踏踏实实自己干吧，采购、做菜、服务这些你都得做，别想着做甩手掌柜
记住，你是小成本生意，赚的的辛苦钱
二：选址，出租或转让要擦亮眼睛 上面一条已经说了，你是小成本经营，那些商业中心、购物中心的门店你基本不用考虑了。
因为这些店铺一个月的租金都抵得上你所有的启动资金了
相比之下，如果你是开小餐饮店，做快餐、早餐甚至小型正餐兼做外卖的话，周围成熟的住宅区、城中村的商业街、大学旁边的商业街则是你不二的选择。
选好地段，那么是选择出租的还是转让的呢？出租一般来说是将门店租给用户自己装修设计，转让的话如果是之前做餐饮店则可能附带一部分装修和设备用品等。
那么这两种方式哪种比较好呢？如果你本身对装修要求不高，那么出租可以节省一笔转让费，后续的租金或者期限都有保障。
为了避免接手转让店被房东赶跑的情况，直接出租相对风险小一点
不过，你是急着立马开业，而转让店的装修或者设备都很符合你的要求，那么你可以考虑接手转让店
转让费可能包括：原店主剩下的租金、设备、原有的装修甚至包括原来的营业执照等
但是，记住转让费一定要谈好，千万不要像小编认识的一位餐饮老板，转让费都花了50万， 后开业不到一年就干不下去，那就得不偿失了。
重要的是，不管租什么样的门面，一定要直接和房东签租房合同！ 三：筹备，勤跑市场，控制好硬性成本 资金有了，门店也选好了，接下来就到了筹备工作。
装修买设备和原料采购等
厨房设备视情况而定可以收二手的，能省则省嘛
至于其他的设备则要多了解情况，多跑一些市场了解情况
原材料的采购也很重要，多跑几个市场，综合考虑对比，选定靠谱的供应商
还有摸准各大蔬菜肉类的采购市场规律，避开价格 高的时候去买
比如，黄昏的时候，原料往往 便宜，可以抓住这个时机进货，有时差价可能达到20%
如果你跟原料供应商交道打多了，可以来个约定，把每天黄昏的剩货包下来
小餐馆所用原料不是很多，可以请他们进货，货到后严格验货，把好质量关就可以了
采购也要根据季节对市场的影响而带来的变化做出灵活的变通
如应季的蔬菜既新鲜又便宜，可多用；但是到雨季，有时就要考虑多用替代品
例如，很多餐馆常用西生菜做鲍片的菜底
但是这种菜价格较高，如果在它 贵的时候改用本地生菜或大白菜，成本就会降低一半多
四：开业，做好岗位培训，造势宣传 我只是一个小餐馆，开业需要搞得那么大阵势吗？那种，请明星来剪彩，请人免费吃喝的事情你就不要做了。
但是，有些地方你是可以做的
比如，开业前做好自己餐厅的标识以及广告语、菜单、宣传单等
开业，应该怎么造势呢？ 小编曾经在上下班的路上接连一个礼拜收到一家餐厅的外卖传递
传单做得很特别，菜品印刷在上面也很诱人
但是就是没有明确的地址，只有一个微信二维码
大家收到传单都很好奇，这家店在哪里，纷纷扫二维码了解
一个礼拜后，这个店群发了信息通知：我们正式开业了，附上地址和外卖电话
一时之间，很多顾客都纷纷点餐尝鲜
另外，餐厅开业传单可以设计一个比较醒目的小角，内容有：凭单可以到餐厅领取小礼物或者饮料一瓶，用这种直观的表达方式呈现在他们面前，吸引他们。
五：忠告，小餐馆活下去的5个秘诀 选址，小餐馆要凑热闹
不要到偏远或者人气不密集的地方去开
在装修上，不要太豪华，不要追求规模
这样即使生意受挫也能调头，降低经营风险
经营要有特色
小餐馆不强调面面俱到，只突出一个特色
俗话说“样样精通样样松”，菜式太多，无从下手
小店要突出特色让顾客一吃就记住，不在乎多在乎精
服务要打人情味
小餐馆不讲究规范但讲究亲情和亲和的氛围，服务因人而异体现个性化
成本要精打细算
小店的法宝就是薄利多销，做到勤进快销原则，在菜肴制作商不讲究高档次、大制作，要讲究粗粮细作
运作强调数量，做流量
薄利才能多销，小店把流量做开才能盈利，因此在运营上要求出品快，上菜快客人自然离去的也快，这样才能争取翻台率。
开一家餐厅，无论大小选址、装修、经营等都是必经的阶段
能将一家店开起来，接下来怎么活下去，并且活得长久就需要大家苦心经营了
餐饮行业是一个准入门槛低，但是进入后发现技术含量很高的行业
做好充分准备，带着敬畏之心才有可能活得长久
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/40607.html
