一、如果是商品房，房产证就有两个证，就是所谓的大小证，大证是新建商品房的初始登记，是指开发商办完了一个楼盘的产权总证，在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证，一般来说，正规开发商旗下的房子都有大证，小证则是每个业主的房产证；。
二、房产证有红和绿两种颜色
绿色的是‘使用权证’我们称小产权房或集资房,你只有对该房屋的使用权,没有交易权,也不能做为财产处理
红色的是‘房屋所有权证’就是商品房,是你的私产,你可以自主处理
01、房产证和不动产证是一个本子吗
不是，不动产证与房产证不是一个证
不动产证全名叫“不动产权证书”，是房产证和土地证合二为一的一个证
从2015年3月之后，当我们在办理房屋所有权证和前期的房产证因丢失补办时会直接办理成不动产权证，在“权利类型”中会标明“国有建设用地使用权/房屋所有权“。
凭不动产权证可依法对房屋行使转移（买卖、交换、赠与、继承、析产、划拨、转让、判决）、变更(房地产权利人法定名称改变或者房屋坐标的街道、门牌号发生变化、房屋部分改建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更)、设定他项权利（房地产抵押权、典权等）以及房地产权利因房屋或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等。
02、积分入学系统房产证编号是填哪一个
填房产证上第一页的那个第XXXXXXX号
房产证的编号一般有两个，其中一个在房产证第一页的第一行，写的是X房权证X移字第XXXXXXXXX号
如果是在2008年之后办理的房产证，那么编号通常是在第二页的第一行
还有一个房产证编号是在房产证的最后一页右下角，写的是编号XXXXXXXX
每个房产证的编号代表的意思也是不一样的，如果是X房权证X移字第XXXXXXXXX号，代表的是房屋档案保管号，房产的所有资料都可以通过这个号码查到。
最后一页编号是房产证这个本子的编号，类似于出厂物品的一个编号
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