由于办理房产证需要契税完税发票，所以契税需要在办理房产证之前缴纳
一般来说，在一手房交房时需要缴纳契税
缴纳契税的手续：
1、办理房产信息查档证明
政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。
2、准备申报纳税资料
需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明
3、提交纳税资料
资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书
4、确认纳税信息
征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核,确认无误后签字。
5、缴纳契税
拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税
01、买商品房要交地税吗
一、
企业购置新房子，应当向地税局申报缴纳城镇土地使用税和房产税、契税、印花税
个人购置新房子，要缴纳契税、印花税
目前不需要缴城镇土地使用税和房产税
购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
二、买个商品房应该拿到那些证件
买商品房需要有五证两书
五证: 《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证
《建设工程施工许可证》 《商品房销售(预售)许可证》
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