很高兴来和题主探讨这个问题
房屋产权年限是由国有土地使用权年限决定的，举例来说，如果开发商拿到的土地使用权年限为70年，开发商分期建设，一期在拿地两年后交房，那么接房时业主的产权还有68年了；若二期在拿土地5年后交房，那么接房时业主的产权只有65年了。
可以从哪些地方可以了解到国有土地使用年限和房子产权年限呢？途径很多，题主可以参考：。
一、国有建设用地使用权出让合同《国有建设用地使用权出让合同》上有明确的土地使用年限，如下图为一份土地出让合同相关条款：。
由图可见，土地出让合同不仅对土地使用权年限有规定，而且对起始日期的计算也有明确规定
土地出让合同掌握在开发商手里，可找开发商查阅。
二、国有土地使用证国有土地使用证上会对土地使用权终止年限有明确规定，如下图为国土证上关于使用年限的相关信息。
国土证掌握在开发商手里，也会公示在售房部，可找开发商查阅。
三、房屋买卖合同部分地区房屋买卖合同也会对土地使用权日期进行规定，可自行查阅。
若无规定，一般也会在合同上描述国有土地使用证号，可找开发商或国土部门进行查阅。
四、房产证房产证上对土地使用年限也有明确描述，如下图：
以上是查询房屋产权年限的途径和依据，希望对题主有用。
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