车位是否有公摊面积要求

没有，公摊面积，指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积

包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

车位绿化都不是

这些是属于一个社区基本的配套，大家共享的资源

公摊面积公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积

独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积

公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积

公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

01、车位公摊面积国家标准

地下室停车位的公摊部位，除了公摊电梯室和风电机房风井外，还需要公摊“车道”面积

一般来说，内部面积为11平方米的停车位，公摊面积约为15-17平方米，总建筑面积为26-28平方米

这取决于这个地下室的停车位数量

数字越小，分配给每个车位的公摊面积越大，反之越小

通常一个车位的实际面积只有十二三平方米，但合同上注明的面积是30到35平方米

这是因为开发商公摊地下车库的通道和拐角等区域，如果使用两条车道，这些区域可能会更大

1、车位公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17％左右，高层则为25％至40％。

2、车位公摊面积分摊的基本原则是：1）商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位

2）为整栋商品房服务的公用建筑面积，由该栋楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积

3）公用建筑面积按面积比例分摊，公摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

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