一、上海市公积金贷款还款流程：
1.借款人与银行预约时间；
2.提供还款银行卡信息及其他所需材料，工作人员审核后在7个工作日后给予答复，约定具体办理时间；
3.按约定时间办理，符合条件规定的划款录入系统，给出回执单并办结
二、上海市公积金提取还款条件 ：借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。
01、上海公积金提前还房贷最佳方法
1、通过公积金管理中心热线查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额2、还款申请人填写相关申请书，签章并提供所需资料3、受委托银行和公积金管理中心审批4、申请人去银行偿还贷款本息。
公积金提前还款注意事项
1、贷款利率低于6％的不必提前还款：其实提前还贷的核心在于，同样的资金，能否找到收益高于贷款利率的产品。
如果收益能与贷款利率持平，那么就不用提前还贷
2、在贷款初期提前还款节省的利息是最多的
公积金提前还房贷最佳方法
有三种办法，这三种方法都可以
一、一次性还款法
从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款
很多人退休后，采用这一方法还贷
还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额
二、停止还贷若干月法
从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款
提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月
停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款
停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还
有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷
三、逐月还款法
每月直接从公积金帐户提取公积金还贷
提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额
申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。
公积金提前还房贷最佳方法
住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式
1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续
只要提前一个月向银行申请就行了
具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条)，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。
提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。
住房公积金提前还款注意事项
1、公积金贷款提前还款的要求：根据规定，贷款期限为一年的，如需提前还款，必须一次性还清贷款本息贷款期限在一年以上的，经管理中心同意，借款人可以提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息。
2、公积金提前还款要准备的资料：贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。
3、公积金贷款提前还款流程：提前归还贷款的，需提前5个有效工作日向受委托银行提出书面申请，填写《提前还款申请书》，经审核同意后，可提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金。
贷款期限为一年的，如需提前还款，必须一次性还清贷款本息
4、公积金提前还款方式：提前部分偿还贷款本金，可由借款人选择缩短贷款期限或减少每月还款额两种方式
5、公积金贷款提前还款的扣款顺序：先还逾期贷款本息、罚息，再还本期应还贷款本息、剩余金额用于归还住房公积金贷款本金。
6、公积金提前还款的违约金：提前偿还住房公积金贷款不收取违约金
7、公积金贷款提前还款有次数和时间的限制：提前还款一年不得超过两次(不含使用住房公积金归还贷款)，每次还款金额不得低于5000元(使用住房公积金归还贷款不受此额度限制)。
02、上海公积金怎么取出来网上申请
在微信上、关注上海公积金的微信公众号
2、点击我的账户，并继续点击网上业务办理，即可进入公积金提取网上办理入口
3、在公积金个人网上业务办理页面上、点击个人提取
4、填写公积金提取表格、点击确认提取申请
5、审核结果将在三个工作日内短信告知
注意：16:30之前提交办理，可以在当天生效
16:30之后提交办理，需要在下一个工作日生效
并且连续缴存3期以下是不可以提取的
03、上海公积金怎么取出来
公积金提取流程：
1、个人提取住房公积金申请（审批）书；
2、本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
3、由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料
公积金的领取需要以下条件：
1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
2、在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
4、户口迁出本市或者出境定居时；
5、非本市籍职工调离本市时；
6、职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
7、在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/526973.html
