因此，我们简单归纳一下，看看买房子都需要提供哪些相应的资料和证件，希望能够帮助更多的买房人
第一，征信
房子涉及到的金额特别大，大部分买房人都要申请房贷，才能够勉强买得起房
而申请房贷银行是非常注重个人的征信状况的，在申请贷款的过程当中，一定要提供自己的征信报告
只有征信维持良好的人群，才具备申请房贷的资格，才能够获得银行的贷款审批
第二，身份证，户口本
在买房子的时候需要提供的第二类证件，就是我们的个人身份证和户口本
提供身份证和户口本的原则在于保障买房人的真实有效性，并且确定是否具备贷款的资格或者买房的资格
毕竟，有一些城市是有一些限购限售政策的，不代表每一个人都具备购房的资格
而申请房贷也有一定的年龄限制，我国的房贷申请也是有着一定的数量限制的
第三，工作证明，银行流水
对大部分买房的人群来说，在买房之前还需要提供工作证明，以及银行的流水
提供工作证明是银行为了确保房贷申请人，也就是我们的买房人有足够稳定的收入供房子的月供
因此，我们简单归纳一下，看看在买房子的时候，我们具体需要注意哪些重要的问题
第1个注意问题，选房
选房是购房者在买房过程当中，需要注意的第一个重要问题，也是一个关键性的问题
因为，选房特别的复杂，包括了新房和二手房的取舍，也包括了品牌的取舍，地段的取舍，周边配套的取舍，甚至是单价总价，以及面积大小的取舍。
对购房者而言，如果自己不是特别急于入住，想要有自己独立的装修风格，想要自己布局装修房子可以优先选择购买品牌开发商修建的新楼盘。
如果自己急需解决居住需求，那么可以优先选择地段相对较好带家具家电一起出售的二手房
第2个注意问题，签署购房合同
选完房过后签署购房合同也是一个关键性的步骤，是每一位购房者都需要特别注意的问题
不管是新房还是二手房，一定要在合同中把房屋的具体面积，楼层，以及坐落的具体位置写清楚
而新房就不太一样了，在交房的过程当中一定要看看层高是否达标，房屋面积是否达标，厨房厕所是否存在渗水漏水，墙面地面是否存在空鼓裂缝等等。
细心的朋友，甚至还要注意小区的绿化，以及设施是否达到交付标准
……是的，在买房的时候，我们需要注意这三个大问题
当然了，买房是非常重要的一件事，需要注意的问题还特别多，需要注意的细节也特别多
比如是否带有学区指标，周边是否有较近的轨道交通，是否有较近的商业配套，企业配套，甚至是公园配套等等
三，小结总的来说，房子涉及到的金额特别大，对大部分家庭和个人而言是非常重要的一件商品
在买房的过程当中，需要我们购房者注意的问题特别多，需要我们购房者准备的资料也非常多
最后，还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，多学习一些房地产相关的知识
01、新房交房时要交哪些费用
从业10年的房地产销售回答一下：在从业期间，经历大大小小各类项目，有品牌开发商，也有当地本土开发企业，也有县城级别的开发商，总之，万变不离其宗，只要是有手续的项目，交房时要交清如下费用：第一大块：开发商收取。
1、房屋尾款不管你是通过什么付款方式买房，开发商会按照合同收取你的剩余房款
银行按揭的客户，开发商需收到你的贷款（银行放款）、分期购房的客户，需交清全部房款，或者按照合同约定的日期交清。
2、面积误差基本上80%的项目在交房期间，测绘局审核无误后，所购房屋的面积和交房面积会有误差，多退少补。
但是五证齐全的项目，面积误差超过3%的，也就是你买的100平米房子，最后交房超过103平米了，开发商无条件赠送给你。
如果交房时房子成了97平米以下，你可以选择开发商退钱，或者无条件退房，不能扣除你任何违约金
3、公共维修基金这个钱是交给国家的，但是在2018年之前，山西省内绝大多数项目是开发商代收代缴
一平米按照90元计算，有些地县市、县城项目，是60元一平米
但是2018年之后，国家不允许开发商代收代缴了，因为老有开发商挪用这部分款项
后来就成客户自己去当地的不动产中心自己交，当下会拿到发票，办理贷款的时候，住建局和银行是需要这个发票的。
第二大块：契税契税通俗理解，就是办不动产证（大红本）需要业主交的税费
个人首套90平米以下的，按房屋总价1%；90-143平米1.5%；143平米以上就是4%
但是这个钱开发商是不敢收，也不敢交给开发商，比较金额不少，就怕挪用，影响办理房产证
我服务的开发商，都是交房之后一段时间，代办公司办理好手续后，客户自己去地税局交这个费用，也是当下给发票。
第三大块：物业公司收取1、物业费、水、电、暖、气这就简单了，把物业费、电梯费交清就行了
水费、电费、暖气费、燃气费都是代收代缴，预存形式，几百元不等，都是交给国家的
2、其他费用这里面包含各种门禁卡、装修保证金、施工人员出入证这一类无关紧要的费用，装修保证金可以退还
还有就是部分项目会收取可视对讲、防盗门、楼宇门、燃气初装费、有线初装费、暖气分户计量费等等费用，这就要看你买的房子是什么地方的，当地有没有政策。
但是山西在2017年之后开工建设的项目，是不允许交这部分费用的
02、入驻天猫需要多少费用
一、自己进行入驻所需要的费用1、天猫保证金无论是品牌旗舰店还是专卖店,如果带有TM商标的店铺，需要缴纳10万元；如果是R商标需要交纳5万元。
而对于专营店，如果带有TM商标需要缴纳15万元，如果全部为R商标则需要缴纳10万元
因此，这完全取决于你入驻天猫店铺的类型和商标
3、天猫费用“佣金”就是上面说的每当成交一笔订单，天猫实时划扣收取的佣金，这个收取一般是3%-5%不等!二、通过天猫代入驻平台入驻由于天猫入驻的难度很多，很多商家基本上无法完成自行入驻的。
因为一般正规的代入驻平台在入驻阿天猫这一块非常的有经验，通过率会大很多
通过天猫代入驻平台入驻，除了以上所列的那些费用，平台还会收取代入驻服务费用，不过一般正规的平台是入驻成功后才收取费用。
03、房子过户需要多少钱
您好！这里首先要清楚房产过户的几种方式
不同方式情况下，需要缴纳的税费项目、计税方式区别很大
赠与会因赠与对象不同，而有不同的计税方式
一般来讲，赠与多数发生在近亲属之间（毕竟很少有将房产“无偿”赠与给没有什么亲属关系的人的情况）
赠与，指的是双方通过签订《赠与合同》的方式，一方将自己的房产赠送给对方
1.过户条件
同买卖，属于赠与人的生前行为，并且也要受到限购政策影响，且房产是可交易的合法房产
2.过户税费
赠与情况下，赠与方不需要缴纳什么税费，主要由受赠方缴纳3%契税
继承继承与上述两种方式最大的区别在于，这种方式是发生在原产权人过世之后，且不受限购政策的影响
1.过户条件
在原产权人身后才能发生
由其合法继承人（法定顺序继承人、或者遗嘱指定的继承人）通过继承的方式获取
继承人获取房产，不受限购政策的影响
2.过户税费
首先需要提示的是：房产继承过户，没有税，只有费
按照我国目前办理继承的方式，主要有两种：一种是公证继承，一种是诉讼继承
公证继承情况下
最大的费用在于公证费
公证费采取阶梯计费的方式，收费比例为：财产继承、赠与和遗赠，按照收益额比例收：20万元以下的按照2%收取；20-50万元部分按照1.5%收取；50-100万元部分按照1%收取；100万元以上部分按照0.5%收取。
最低收费200元
诉讼继承情况下
这个没有具体标准，无法给出明确答案
其他补充说明以上税、费，仅说明的是主要部分，在实际过户中，还会产生诸如工本费等小额费用，一般来讲，合计金额不会太大，而且比较琐碎，不占用篇幅赘述。
以上税、费，仅指的是房产过户当次交易，不包含过户完成之后、对于买家来讲打算再次出售时产生的税费
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04、现在在农村自家宅基地盖房需要什么手续
住宅公园，专注于农村住宅设计、民宿设计题主问：农村盖房有哪些步骤，其实住宅公园每天都会发表一篇乡邻晒家，都是来自房主的真实投稿，里面就详细介绍了建房过程、建房图纸以及建房的价格，可以给准备建房的朋友提供一些参考。
下面小宅就以一套四川农村的案例，来和大家说说自建房的步骤
审批通过了我们就可以筹办建房事宜了，第一件事——确认建房图纸
如果预算足够，对房屋的要求较高，题主可以找专业设计，完全依照你的喜好需求定制设计建房图纸，设计费用一般占建房支出的3%较为合理。
若预算紧张，题主也可以多在网上看看，现在网上也有很多免费的图纸，住宅公园户型库就有1300多套图纸可供大家参考。
谈好价格就择日开工了，这里给大家讲的是一个条形基础、砖混结构的施工案例
一层墙体砌筑，南方农村一般都是24墙，北方农村一般外墙37，内墙24
与一层施工步骤一样，直至封顶
主体完工，外墙抹灰，进行外墙装饰施工
现在农村常见的外装材料有：普通墙漆、真石漆、文化石、瓷砖、外墙挂板等，像下图这种欧式小别墅常用文化石+真石漆搭配。
现在你知道一栋小别墅是怎么建成的了吗？
05、现在办理房产证需要多少钱
办房产证的费用 一、新房办房产证需要多少钱 (1)契税 购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。
购买二套房契税按房款3%征收; (3)印花税 印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。
“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
三、普宅和豪宅房产证费用区别 144平米以上的房子称非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收; 非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。
若没有原始，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收
超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的按评估价的1%征收。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)： ①身份证复印件(带原件校验); ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验); ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
办理房产证流程 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章
有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦
6、提交申请材料 材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
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