1、纯房产投资的情况总结来讲，基本思路如下：1）第一优先考虑买海边的房
既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商的造城实力
当年海南也在海边造了大量的城，由于周边都是荒无人烟的沙滩或农村，最后失败了，当然现在情况会好一些，但这个风险依然存在。
罗马不是一日建成的，我们也不能听开发商的一面之词
2）没有超过100万以上的散闲资金，建议不要在海南做纯投资性的屯房，因为在海南没有刚性需求
3）距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少
4）非海边房，距离城市边缘5公里以上的楼盘不适合投资，因为这些楼盘炒作的基础脆弱
2、自己偶尔过来住，或者带朋友过来玩
毫无疑问，买海边的房
主要是面子工程，需要做足了
3、父母过来住，住1～3个月
由于涉及到老人居住，这个问题比较复杂，我们要仔细来分析
父母既然过来养老，我们要关注几个因素：1）生活
买菜，油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内；2）医院
是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超过3公里；3）交通
一旦有紧急事，是不是能最快到海南的主要城市；4）娱乐
是否有老人活动解闷
另外，我们要评估几个要素：1）空气
空气是否达到要求；2）气候
包括温度、湿度、降水量、日照时间是否达到要求
3）温泉
是否需要温泉，需要温泉的可能性有多大？4）海边
是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么样的一个比例
综上述，我认为老人居住选择交通便利，小区环境安静的小城镇宜居小区即可
三、海南购买海景房的选择在海南的东海岸，从南到北，分别是三亚市、陵水县、万宁市、琼海市、文昌市和海口市，依次分布在沿海一带。
从本质上来讲，这些县市沿海的地理、地貌、文人环境差别及其微小的
从海南现在的发展速度来讲，一体化是必然的趋势
1、三亚、陵水（香水湾、清水湾）在一些宣传上，提到是热带地区，而其他城市是亚热带地区，因此在冬天（三亚、陵水）温度高几度。
实际上这是一个理论上的差别，海南大部分的时间都很热，极少有情况冷到让你感觉到地区的差别，作为一个海南人，我从小到大在三亚、海口以及各县市居住和往返，并没有感觉到在三亚居住比其他地方好一点，就需要付更多的钱。
因此所谓温度的区别，是误区
2、根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。
就像在美国的佛罗里达州，无论你在奥兰多，还是在迈阿密度假，区别不大
问题的关键在于你在海南有房子，还是没有房子，而不是你在海南的哪里有房子
3、度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。
4、既然是来这度假的，那就远离繁华喧闹吧，一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要
5、显然，现在海南博鳌、文昌、西部海滩的价值目前是低估的，从未来来看，全岛海滨度假房产价格应该拉平才合理。
01、二手机到底能不能买？买的过程需要注意哪些环节
红哥建议普通的消费者，可以在入手二手手机后玩一会游戏或运行软件什么的，看设备的反应速度的快慢，再装上sim卡打个电话测一下通话质量。
然后再就是就要检查是不是翻新机，现在的翻新机一般都做得比较好
这就要注意细节了,主要是要检查它的串号标,是不是光滑的,进水机会起毛,看标是不是很正,不正说明是后来贴上去的,,再检查螺丝是不是有扭过的痕迹,手手机背景调成全白的,对着光看看有没有一场块块很白的地方有的话说明进过水,或摔过。
然后下面在说一些功能方面的检测吧：3、部分二手苹果手机的的无线功能会经常出问题，在测试前，我们首先要确认设备已经连接上了无线路由器，并且WIFI能够正常使用，然后我们试玩大概半个小时看看会不会出现掉线等情况，如果出现掉线在更换另一个路由器试试看，以免是路由器的问题，如果换过之后还是这样，那么这个手机的wifi功能就是有问题的。
7、然后就是对二手的感应功能进行测试，有指纹按钮的苹果二手手机就先录入指纹看有没有问题，能不能正常解锁。
是面容解锁的苹果二手，就先设置面容ID看是否有问题
这是感应功能里面红哥认为需要着重检查的位置，毕竟和自己的隐私安全有关
02、如果是刚需，可以先买一套小的房子，通过自己努力以后有条件再慢慢换成大的吗
你的想法是比较靠谱的，相信也是经过你深思熟虑的，现在房价这么高，想一步到位，买个大面积的房子难度真的是太大了，但很多刚需急着用房，也不可能去等房价下跌，而且跌不跌都还很难说，在等的过程中，钱不还是在贬值嘛。
还是先“上车”再说，毕竟现在年轻人结婚前前后后真的要花不少钱，还要买房买车什么的，压力确实大，在这种情况下，先买套小点的房子过渡，绝对是合理的。
谁都想住大房子，好地段，好学区，但实力真的不允许啊
我一个表弟就是这样的，结婚时花销用钱+买房子都算下来后，真的没多少钱了，所以就在市效买了套小二室，只要有房子就行，女方家也没说什么。
他的想法跟你的一样，想再过几年，把这小二室卖了，换套大的，都是个过渡嘛，而且现在社会变化这么快，就算你买了大房子，也不能保证一辈子都住在那里吧。
所以我觉得没必要一步到位，或是死要面子，毕竟生活还是自己过的，在自己能承担范围内就行，一定要量力，不然会很累很累。
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