定义不同
双拼别墅是联排和独栋之间的产品,由两个单元的单体别墅组成,联排别墅是把3个以上单体别墅连起来成为联排别墅,中间户左右是共用墙体。
2、价格不同
双拼别墅价格低于独栋高于联排,联排别墅价格低于独栋和双拼
3、采光面不同
双拼别墅最多可以有三个采光面,而联排别墅中间户最多只有两个采光面,边户可以有三个采光面
4、庭院不同
双拼别墅有前院、后院、侧院、内院,而联排别墅中间户只有前院、后院或者内院,边户和双拼相同
联排别墅的优缺点优点:1、一般的经济型联排占地较小,且有多种组合方式,比较容易出容积率
2、联排别墅的单价会略低,而总面积也会较小些,因此总价会比较便宜
3、叠加别墅一般是两层一户,虽然是独立入户,单始终都是在一个单元内,而且一般为4~5层,比较没有别墅的感觉,而联排别墅在一个竖向上均为一户,独门独院私密性较强。
缺点:1、双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼,而联排别墅一般是4~6个组合,因此双拼别墅的采光面为三面,而联排别墅只有端头户型的采光为三面,当中户型均为两面,独栋别墅是四面采光,因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼。
2、在身份及地位的象征上,联排别墅略逊一筹
3、纯经济型别墅区虽然容积率较低,但由于间距较小,造成社区的公共休闲空间受到限制,大部分仅限于自身花园内活动,休闲、健身需求难以得到全面满足。
双拼别墅的优点有哪些?1、低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了宽阔的室外空间
2、低层小楼加上私家花园,在保证拥有私家花园的基础上,既要加强户外空间的交流,又要使私家小环境融合社区大环境,也改变了兵营式排列的呆板面孔。
3、双拼别墅住宅采光面丰富,双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景,双拼别墅在观景上具有很大的。
4、双拼别墅占地面积小,市场地位为中住宅
与高档人群为邻,彰显高贵典范身份
01、双叠别墅是什么意思
双叠别墅其实就是人们所说的“叠墅”就是“叠加别墅”的意思
这种别墅从它的外形看来,叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起,但是它又不是那么简单的叠拼修建,其内部空间它又有独幢别墅的一切元素,可以说它也有一种和一般别墅一样有天、有地、而且还有花园的私密生活空间。
它是由多层的复式住所上下叠加在一起组合而成,下层一般来说是有花园,上层有屋顶花园,同时这种它还有独门独院、独立扶梯、超大天台、私家院子、多重花园等设备。
俗称:有天(露台)没地(草地花园),有地没天的模式
02、联排,独栋,双拼,叠拼,都有什么区别
联排住宅是一排建筑有多个门洞,每个门洞楼上楼下是一户人家,可以设计前后门;独栋住宅也称为独立住宅,与别的住宅不相连,独门独户进出楼上楼下为一户人家;双拼住宅外形布局与独栋一样,只是东西二个出入口,为一栋二户人家楼上楼下分别为一户人家;叠拼也称为复式住宅外形与联排一样。
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