一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
01、卖掉二套房契税怎么办
很高兴能回答您的问题关于二套房交易的契税国家有明确的规定，关键是您问的这个问题有点歧义，契税是由买方支付的，卖方一般只是支付个人所得税1%，这个与卖房房东有几套房一般关系不大，关键在于购房者名下有几套房屋有关如果单纯讲契税的话。
而且各个区域可能政策上在个别之处上不统一，不过大同小异，下面为您详细说下：一是房屋产权面积小于90平，买方契税1%+卖方个税1%，如果卖方所出售房屋满五年且是唯一一套住房，那么就是买房契税1%，房东不用缴纳个人所得税。
但是不是唯一一套，那么就是1+1了，二是房屋产权面积在90-144平之间，这种又会分类很多种买房名下无房产：正常情况是买方契税1.5%+卖方个税1%，如果卖方房产满五年唯一住房，那么卖方不用缴纳个税。
卖方房产满五年情况同上三是房产面积大于144平，契税就达到3%了，不管你是首套还是二套，部分地区可能还要高于3%四是拆迁安置房同样适应与上述条款，但各个区域不同，有些区域存在于拆迁安置房到手就可转让。
但这个要另外补交5.6这%的营业税，这是一笔很高的税，按照要求是由房东支付，具体看买卖双方如何确定五是经济适应房交易，这个又有所不同，这个一般情况下规定必须要满五年才能交易，所谓满五年也是指取得房产证满五年。
如果不满五年，必须另交5.6%的税收以上说的是普通住宅，如果是商业房产商住两用的公寓的话，那就是全额的3%➕出售价格与购入价格差额的20-30%，具体是20还是30%这个根据差价额度而定那么给大家总结一个图表。
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