1、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳
参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、大于90平方1.5%;二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率为2%;三套房及以上套数，非普通住房按3%缴纳。
2、契税由买卖双方缴纳
契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税
应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等
3、个税是总房价1%或差额的20%(注：哪个少按哪个算)，税5.6%，还有其他一些小费用几百块钱
注：如果买的房子满五年，且是房东名下一套房产，不用交个人所得税;如果买的房子满二年了，不用交税
01、二套房契税征收标准
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
大多数城市二套房契税征收3%
二套房定义标准是什么1、二套房的定义在于7个情况，如果满足了这7个情况，那么就会被认定为是二套房
第1种情况是父母名下已有住房，然后以未成年子女的名义在购买房子，这个情况下购买的房子算二套房
2、第2种情况是未成年人名下已经有房产，但是成年之后又贷款买了房子，那么这个房子也算是二套房
3、第3种情况是自己的名下有全款购买的房子，接下来需要再贷款购买第2套房子，这个房子被定义为二套房
4、第4种情况是个人名下已经有贷款购买了房子的，结清出售之后，再进行购买第2套房子的时候，算二套房
5、第5种情况是第1次购买房子之后使用的是商业贷款，第2次购买房子的时候用的是公积金贷款，那么第2次购买的这个房子也算是二套房。
6、如果在结婚之前买了一套房子是自己的名字，结婚之后又买了一套房子，是两个人的名字，但是两个人的户口没有在一起，这个情况下，婚后的这个房子属于二套房。
7、第7种情况也是最后一种情况，结婚之后双方共同贷款，买了房子离婚之后又申请贷款，购买了一套房子，那么这个房子也算是二套房。
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/74517.html
