接手烂尾楼的公司要盈利，必须做好五个工作:一，对烂尾楼所在地的房地产市场状况做深入调研，掌握销售和开发的真实数据。
二，对烂尾楼的负债情况做全面调查，并依据合同计算好项目的违约金、罚款，掌握最大限度的支出数据
三，对烂尾楼剩余房源精确清查，防止出现原开发商私自卖房不备案情况，使可售房源数据落实
四，认真调研当地民众对该烂尾楼项目的评价和购买意愿，落实好销售价格
五，准确测算，有利润则做，无利润则退出
01、为什么会有开发商接手烂尾楼
有利可图正常情况下，房企是不会接盘烂尾楼的，除非烂尾很长时间，当地的房价上涨很多，这时候接盘才有利可图。
烂尾楼一般是因为当时发商缺少资金继续开发才导致的，如果烂尾一段时间之后房价大幅度上涨，比如上涨一倍以上，那么这个烂尾楼重新建起来就会有巨大的利润，也就会有开发商愿意接盘，如果房价没有大幅度的上涨，房企就无利可图，也就没有房企愿意接盘。
02、施工方重新接手烂尾工程怎么处理
施工方重新接手烂尾工程处理如下：首先， 敢于接烂尾楼的开发商肯定是有一定的实力，（或者是看到里面还有油水或利益空间也有可能）敢于承担之前开发商开发经营不利带来的负面压力和影响。
其次，你要了解一下这个新的开发商的来历和实力，做到心里有底
再者，你要清楚之前的烂尾楼是什么原因造成的，是因为工程质量还是开发商实力不足，资金链断掉等等，
03、为什么有人专门收购烂尾楼
为了挣钱！烂尾楼对于咱们个人来说是避之恐之不及的，但是对于资本市场来说是一个好东西！政府希望有资本来接手烂尾楼，来盘活楼盘，就会给来收购的企业很多优惠政策，比如：烂尾楼已经投资五千万了，加地皮得一亿了，他们可以三四千万拿下来。
后面的手续政府会加急办理，等房子建成出售了，比周边房价便宜3-4成，都挣很多！
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