题主的独栋带院子应该指的是别墅吧！我国现在主要颁发的土地证有三种1.集体土地所有权证2.集体土地建设用地使用权证3.国有土地使用权证现在城市中建设的房子一般都是商品房，商品房是一定会有国有土地使用权证的。
土地证的作用就是你拥有这块地的合法使用权，受法律保护
上面会说明该土地的地理位置，用地性质，用地面积，使用者等信息
按道理来说，院子一般都会计入房屋面积的
如果还不清楚，可以拿出自家土地证比对一下哦！
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别墅土地证有什么用处吗
最佳答案：题主的独栋带院子应该指的是别墅吧！我国现在主要颁发的土地证有三种1.集体土地所有权证2.集体土地建设用地使用权证3.国有土地使用权证现在城市中建设的房子一般都是商品房，商品房是一定会有国有土地使用权证
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