物价上涨还是下跌,不能光看基准利率,虽然有时候基准利率下降确实是造成通货膨胀的重要原因,但你知道吗,有的时候下调基准利率这一法宝会失效,不仅不会导致通胀甚至还会产生通缩!但降息对物价的上涨也有失灵的时候,为什么?因为物价上涨取决于老百姓想不想花钱,敢不敢花钱,投资活跃则取决于大家对投资有良好的预期,且实际投资的收益高于银行的存款利息。
假如经济不景气,老百姓随时会失业,哪个老百姓敢花钱?假如经济不景气,投资什么赔什么,老百姓敢投资吗?就象现在的股市,大批的亏损效应,肯定会限制投资资金的涌入。
当降息对物价或者经济的影响失灵的时候,我们称这种现象叫流动性陷阱,这个理论是著名经济学家凯恩斯提出的,当老百姓对经济悲观的时候你就是把利息降到0,甚至利息降为负,老百姓都不敢花钱,不敢投资,所以不可能使物价上涨,货币政策这个时候是失效的。
现实中有没有这样的国家?太有了,咱们的邻居日本就是这个例子,日本经济由于长期低迷,2016年1月29日,日本央行宣布降息至负0.1%,日本央行希望以此提振经济,并达到消费者物价指数(CPI)2%的增长目标,但实际运行后这几年的效果,负利率政策并没有对经济和物价产生正面的影响,物价指数离2%的增长目标依然很远,最新的日本物价指数甚至只有0.1。
究其原因,日本本国资源有限,内需市场也有限,外部市场又出现低迷,加上人口老龄化,日本本国的经济难以通过货币刺激来走强。
01、央行降基准利息后,房贷基准利率会降低吗?有何依据
在目前这个时候,还会遇到这种问题,确实是比较罕见的
要么说明问题出在银行,要么说明问题出在你的理解上,相关问题的分析意见如下,供参考
第一、房贷利率定价基准沿革01、2019年10月前房贷利率定价基准利率,可能上浮,可能下浮,也可能执行基准利率,具体怎么执行?一看于市场行情。
楼市比较热的时候,商业银行办房贷一般就会选择上浮5%-30%;楼市比较冷的时候,商业银行办房贷一般会执行基准利率,比如执行4.9%,有的地区还打折,比如95折、85折、8折,等等。
二看首套房,还是二套房
比如,2019年中的时候,本地首套房利率一般打9折-95折,而二套房利率一般上浮15%-20%,三套及以上的话,不能申办贷款了。
02、2019年10月起新办的房贷利率一律执行LPR利率,首套房利率最低不能低于LPR,二套房利率最低不能低于LPR+60基点。
也就是说,在这个时间起,全国商业银行新办的房贷,应当执行LPR利率,并且根据政策规定,房贷利率从基准利率上下浮动转变为限定最低利率。
从上下浮动转变为限定下限利率,“房住不炒”的意味很浓,维护贷款利率市场秩序的意味也很浓,将部分商业银行打折的权限收掉了,有利于稳定贷款利率市场,抑制杠杆炒房行为。
第三、央行降基准利率后,房贷基准利率会降低吗?有何依据?01、重定价周期一般来说,央行降低了基准利率,房贷利率不会立即降低,也不会在次月降低,而是需要等到次年才会降低房贷利率。
为什么要这样操作呢?这就是“重定价周期”问题
怎么理解呢?就是说央行基准利率(或LPR)变化了,你的房贷利率要跟着调整的话,需要等到下一个定价周期的到来,在下一个定价周期调整后,管一个周期。
根据人民银行的规定,这个重定价周期最短不得短于1年
02、重定价日根据央行规定,结合商业银行办理实践,重定价日往往是2个选择
要么是每年的1月1日,要么是当款日的当月
具体采用哪个日期作为重定价日?要看贷款人和银行之间签署的借款合同约定
03、举例说明张三2020年3月22日办理了首套房按揭贷款,利率执行LPR+10基点,也就是房贷利率4.85%,贷款期限20年,重定价周期约定3年,重定价日选的是每年的1月1日。
4月20日,LPR下调到4.65%,这个时候张三的房贷不会跟着下调!如果LPR4.65%保持到年底不变,那么,张三在2021年1月起,房贷利率会跟着下调10基点,也就是未来3年内都将执行4.75%的房贷利率。
万一LPR利率在今年12月20日上浮到5%,那么,张三2021年1月起的房贷利率就会变成5.1%,这个5.1%的利率就会管3年时间,再次调整的话,需要等到2025年1月1日。
通过举例我们已经明白了两个问题,一是重定价周期不短于1年,在这个周期内,经过再次调整的利率在这个周期内有效;二是重定价日有两个选择,要么是1月1日,要么是放款日的当月。
02、如果央行突然降息,刚存的钱利息会变少吗
评论员张张:中国的存款基准利率自2015年10月以来,就一直没有调整过,所以市场一直在猜测,央行什么时候会宣布存款降息?这只靴子何时能够落地?中国人民银行货币政策司司长孙国峰在4月10日的发布会上,回应了存款基准利率的问题。
他谈了以下四点:第一,存款基准利率是中国利率体系的“压舱石”,对于维护存款市场正常秩序,防止非理性竞争发挥重要作用,因此要长期保留。
第二,存款基准利率自2015年10月以来没有调整,但并不意味着银行实际执行的存款利率就没有变化
第三,随着央行有序引导市场整体利率下行,一些市场化定价的各类存款产品利率明显降低
第四,随着贷款市场报价利率LPR改革的深入推进,贷款市场利率的市场化水平明显提高,已经和市场接轨
贷款利率的下行,也有利于稳定存款利率
也就是说,央行认为虽然名义上没有降息,但是实际利率是下降的,不过降的是贷款利率
定期存款利率没降,但理财、货币基金的收益率都在下降
当然,这是政策面的事情,牵一发而动全身,到底降不降,何时降,怎么降,自然有管理层和经济学家们去操心,
03、汇率下降对利率有什么影响啊,是下降还是上升,为什么?谢谢
汇率贬值对利率的影响是一个变量,这主要视市场的流动性、经济情况与国家外汇储备的具体情况而定,同时也要视央行的货币政策的调整而定。
汇率贬值,如果预期较强,则会引发外汇的流出,外汇的跨境流出则会导致市场出现流动性紧张,市场的实际利率就会上行,这种情况下央行一般会通过降息或降准来调节市场流动性,引导市场实际利率下降,以稳定经济。
譬如去年6月以后,人民币出现了较为明显贬值,国内流动性出现紧张局面,由于国内采用的是强制性结汇制度,所以当出现外汇流出时,央行要采用宽松货币手段来对冲。
鉴于国内基准利率不高,且央行过去主要是通过提准手段来对冲外汇流入,因此当人民币贬值之后,央行就通过降准手段来弥补市场流动性问题。
虽然降准是数量工具,但也会影响市场的实际利率下降
其他国家基本上也是如此,当本币贬值预期增强,本币出现贬值,外汇跨境流出,社会流动性下降,市场实际利率上升,影响银企信贷等关系,影响经济发展,那么就要通过降息等宽松货币手段来调节市场。
但是这里存在一个国家外汇储备的问题
如果本币贬值预期过强,外汇流出过于严重,就会导致本币大幅贬值,为了维护币值的稳定,就要动用国家外汇储备来对冲,如果外汇储备不足,则本币就会崩盘,这时就会引发国内出现通货膨胀局面,通胀若严重,央行就不得不被迫加息。
增加外汇储备,这种情况下一个国家的实际利率会大幅走高,市场的流动性会更加紧张,经济就会出现一系列严重的问题,那么这个国家的货币政策就会两难,加息流动性更紧张,降息则本币会继续贬值,国家经济就会陷入困境。
如果一个国家的外汇储备比较充足,本币贬值适度,这会利于出口的增长,若出口增长能够带动经济上行,则社会流动性将会提高,市场利率也不会走高,若经济增长过快,流动性过剩,市场的实际利率会下降,这时央行反而会收紧货币政策控制流动性。
譬如2008年美国爆发次贷危机之后,美元贬值并一直处于历史低位震荡,美联储为了稳定经济不仅大幅降息,还长期采取量化宽松货币政策,市场的实际利率水平超低,随着美国经济的稳定,美元逐步升值,美元开始回流本土,美国内部流动性也不断增强,美联储也随之加息收紧流动性,以防止通胀快速抬头与资产价格过快上涨。
所以汇率的下降能否影响利率变化,这主要看其对市场流动性与经济的影响,主要看央行的货币政策方向
如果汇率贬值利空经济并制造市场流动性紧张,则央行就会下调利率,市场实际利率也会稳定或下行
但汇率的贬值还攸关外汇储备问题,若外汇储备不足,则利率就会出现动荡,会出现涨跌无序的局面,国家经济往往会遭受重创。
04、基准利率如果一直变化,对于我们个人意味着什么
基准利率是央行金融政策实施的重要工具,根据经济发展和社会资金供需情况,不断做出相应调节,对个人直接影响只体现在少数领域,更多的是通过基准利率,引发宏观环境变化,然后间接影响个人。
平时生活中,基准利率调整直接影响主要体现在个人投资理财和发生资金借贷时,相应利率水平也会发生变化
比如央行提高基准利率,那么相应投资理财产品的收益率也会跟随提升,如果买房或者买车,贷款利率也会跟随提升。
基准利率调整间接影响很多,基准利率引发的宏观传到效应很广泛,几乎个人身处的社会环境大部分都会发生变化,大部分短期感受不明显主要因为传导需要时间。
具体传导过程比较复杂,属于经济学范畴,写出来比较长且不容易理解
可以举个简单传导例子,比如央行降低基准利率,社会资金流动性会增加,在短期社会生产力没有跟随提升的背景下,各类平时生活必需的消费品就会出现涨价,如果自己收入水平没有增长,相对消费能力就会下降,生活品质机会稍微降低。
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