1、“房龄”，指的是，该房屋从竣工之日起，距今有多少日子了；2、“房屋产权年限”：我国没有规定过
持有这想法的人，都是把“国有土地使用权出让年限”，这个对建房“地权”的约束，混淆为对“房权”的约束了
3、“房产证”上写的日期：指的是颁发 房产证（注意了：对该套房而言，未必是第一次颁发房产证）时——术语称为“产权交易登记”——的日期，亦称为是“产权登记日期”。
“产权登记日期”有两个版本：原先是以登记部门受理登记（即登记申请材料被收下了）那天为准，以后又改为登记批准之日为准。
因材料受理后有个审核过程，所以批准日显然要迟于受理日
01、房产证的产权40年是什么意思
房产证的产权40年是指房产的所有者土地使用权为40年，土地使用权满40年后自动续期，续费按当时的1%-10%来增收，也就是土地使用权出让金。
房屋产权指房产的所有者按照国家法律规定所享有权利，也就是房屋各项权益总和，即房屋所有者对该房屋财产占有、使用、收益和处分的权利。
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的
这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年
一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方由房屋管理部门和土地管理部门开据《房地产权证书》。
有产权证对房屋拥有一定处分权，没产权证有些权利得不到保障
没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，从法律意义讲，房子不属于买房者
资料扩展:四十年土地使用权住房，属于纯商业房，类似商铺
此类住房有单独正规房产证，契税证以及土地证
有期限的是该住房土地使用权
而且还有产权，且能上市交易，能过户就可以买卖
所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据性质等不同，有不同年限
住宅长的是70年
不管多少年，确认能过户交易就可以，购买前确认好房屋性质，然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合算
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