农村自建房房产证办理流程：办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件
由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证
而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证
(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申请(三)、农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意。
综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证
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01、农村办房屋不动产权证怎么流程
具体办理登记发证的部门，有可能是乡镇国土资源管理所，也可能是县级不动产登记服务中心
不过，实施不动产统一登记后，这两个单位都隶属于当地国土资源部门
所以，要办不动产权证书，找国土资源部门是不会错的.带上以下资料就可以办理了
1.不动产登记申请书
2.权籍调查成果
3.不动产权证或合法来源依据
4.房屋合法建造的材料
5.《征询异议公告》
6.询问事项记录
7.房屋质量安全责任自负具结保证书(整体7层以上房屋须提交竣工验收确认书或历史遗留工程补办备案材料)
8.申请人(代理人)的身份证明
9.委托办理的，需提供委托书
10.其他必要材料
不动产登记操作规范（试行）》对宅基地首次登记等问题有明确规定
首次登记适用依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记.依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记.申请主体申请宅基地使用权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。
申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人
宅基地使用权是否已登记.已登记的，审核不动产登记簿记载的权利主体与房屋符合规划或者建设的相关材料等记载的权利主体是否一致.未登记的，房屋符合规划或者建设的相关材料等记载的主体是否与土地权属来源材料记载的主体一致。
房屋等建筑物、构筑物是否符合规划或建设的相关要求.不动产权籍调查成果资料是否齐全、规范，权籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等是否准确，宗地图和房屋平面图、界址坐标、面积等是否符合要求。
是否已按规定进行实地查看.是否已按规定进行公
02、建房证办理流程及费用
1.自建房者首先向村委会提出办理房产证申请;2.村委会同意后并签字盖章;3.向当地乡建办提出申请;4.乡建办会派专人实地勘察，勘察合格并同意建房;5.领取房屋建设申请表并经得乡建办签字;6.把申请表交县规划建设局审批，审批通过后领取房屋产权证。
自建房办房产证费用如下：1.办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)
2.测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)
注意：需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。
城镇税基为营业税税率为0.03与营业税城建税教育费附加合并为城市3.41%县城3.35%农村乡镇3.22%。
03、农村房屋不动产登记最新政策
农村住房不动产登记政策如下：1、房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况，并附房屋及土地测绘图；2、权利人为多个自然人，同时记载多个自然人的基本情况。
权利人为法人或者其他社会组织的，记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人；3、房屋所有的形式为共有的，应明确共有的范围。
一、不动产证的办理需要的材料如下： 1、登记申请书，原件； 2、申请人身份证明，原件和复印件； 3、国有土地使用证，原件和复印件；4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；5、房屋已竣工的证明。
原件或经确认的复印件；7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件；8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件；9、属合作修建建筑工程的。
二、农村住房不动产登记条件如下： 1、权利主体合格
申请人为房屋的权利人； 2、有合格的身份证明
即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格； 3、房屋权属来源合格
权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法； 4、经过公告、听证，利害关系人没有异议； 5、法律、法规规定的其他条件。
总之，农村住房不动产登记政策为，房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况，并附房屋及土地测绘图；权利人为多个自然人，同时记载多个自然人的基本情况。
权利人为法人或者其他社会组织的，记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人；房屋所有的形式为共有的，应明确共有的范围。
04、农村房屋不动产证怎么办理
在农村现在有很多房子是没有房产证的，主要的原因在于农村的土地是集体产权，还是以宅基地为主
但如今政策规定了农村房子可以去办理不动产证，很多人不清楚农村不动产证办理的流程以及所需要携带的材料，那么，农村不动产证办理流程是怎样的？农村办不动产证要哪些材料？1、为了节省自己的时间和精力，办理房产证可以自己办理也可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
办理房产证需要买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件，携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
到房地产交易所办理买卖过户登记
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在的房屋土地管理局登记申请。
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证
2、申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明
有关于农村不动产证办理流程是怎样的以及农村办不动产证要哪些材料的全部信息小编就跟大家分享到这里了，相信可以给大家提供一定的启示，农村不动产证也是可以进行办理的，在办理之前我们要提前了解清楚具体流程以及需要携带的材料。
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