买第一套房和买第二套房税费差距在于契税、其他税费都一样
其中第一次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%
而购买第二套房的契税一般是按照3%进行缴纳
另外，第一次贷款，首付一般来说不会低于30%，执行基准利率；二次贷款，如果你的第一次贷款还没有还清时，那么首付就不会低于60%，利率上浮1.1倍，如果是首付已经还清了，首付也不低于30%，利率上浮1.1倍。
1、以前个人第一次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。
2、根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。
3、此外新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税
从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，减半征收契税。
4、按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是3%
但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免
但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房
首套房和二套房的契税差是房价的1.5%
01、2021年第二套房比第一套房要多交哪些钱
首先是契税不一样，首套房90平以下1％契税，90－144平2％契税，大于144平4％契税；二套房无论多大面积，契税都是4％。
其次是首套是否贷款，买首套时是付的全款，没有贷款，第二套就是首付30％－50％不等，要看第二套房是新房还是二手房，二手房年代越老首付相对要多一点一点。
如果首套房事按揭买的，那第二套房事就是首付60％
02、第一套房全款付清，第二套房要交多少税
按以下第二套房的标准交税
第一套：面积小于等于90平米，1%的税；面积90平米到140平米，1.5%的税；面积大于140平米，1.5%的税。
第二套：面积小于等于90平米，1%的税；面积90平米到140平米，2%的税；面积大于140平米，2%的税。
第三套：全部3%的税
购房贷款首付规定：公积金贷款：首套房20%；第二套30% ；三套以上不予贷款
商业贷款：首套房25%；第二套房30%；三套以上不予贷款
扩展资料：中华人民共和国房产税暂行条例第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收
第二条 房产税由产权所有人缴纳
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳
产权出典的，由承典人缴纳
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）
第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
第五条 下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直 辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
第七条 房产税按年征收、分期缴纳
纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规 定
第八条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理
第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收
参考资料：党政机关网-中华人民共和国房产税暂行条例
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