住房贷款属于广义的消费贷款，如果你是指住房按揭贷款的话
住房按揭（请注意：不是房屋按揭，房屋按揭还包括写字楼、商铺等），因为是国内银行个人按揭贷款业务中占比最大的业务品种，所以经常被单列，但业务属性仍然是消费贷款。
国内银行的个人贷款业务，总体而言包括消费、经营两大类
【消费贷款】主要是用于个人及家庭生活消费目的的贷款，包括：住房（一手房、二手房），汽车（一手车、二手车），家庭住房装修、大额耐用消费品（如别墅安装电梯、家用高档影视系统、家用高端运动器材等）、旅游、医疗、留学等等。
【经营贷款】主要是用于个人拥有的经济实体（公司、个体工商户）经营活动即生产消费目的的贷款，包括：原料采购、设备投资等，有时候会简化为资金周转。
商铺、写字楼按揭，属于广义的经营贷款
国内商业银行的个贷品种，经历了一个由少变多、日益丰富的发展过程
这与社会经济活动多元化、监管逐步松绑、商业银行市场化进程加快（即银行越来越深刻地认识到自己是做资金生意的行业和企业）等息息相关。
传统的个贷产品，经常以贷款用途、担保方式来命名，如：一手房按揭、二手车按揭、装修贷款、存单／国债质押贷款、个人股票质押贷款等。
新型的个贷品种，较多以客户群体、产品特征（或营销卖点）来命名，如：老板贷、生意贷、薪资贷、气球贷、商会贷等等。
01、供暖居民和非居民的区别
我们国家集中供暖分住宅和非住宅性质，在建设配套过程中缴费不同，交付使用后缴费也是有所不同地，供暖居民也就是住宅居民缴纳供暖费是低于非住宅使用的，非住宅一般是指以营利为目地的商业或其它房屋用暖， 非住宅居民缴纳的供暖费用是高于住宅居民的，还有一点就是，住宅居民在特定时间段内缴纳供暖费是有优惠点的，而非住宅居民是没有优惠点的。
02、用住房公积金买房和不用公积金买房有什么区别
准备贷款买房的人都要注意了：如果你工作的单位，有在给你交公积金，哪怕金额不大，也一定不要轻视
这可是真金白银，实打实的福利！同样的贷款金额，使用公积金贷款，比商业贷款，至少也可以节省下一辆私家车的钱。
多的话，甚至可以帮你节省下装修房子的费用
使用公积金贷款，比商业贷款有多划算，不算不知道，一算保证吓你一跳我们可以简单地举个例子：贷款60万，分期三十年。
按照目前最新的贷款利率来，使用公积金贷款，和商业贷款，分别每个月需要还多少钱？连本带息总共需要还多少钱？现在很多楼盘的商业贷款，它和固定的银行合作。
非常的坑，房贷的模式不给你选择的机会
就是没有等额本金，只有等额本息的贷款方式
需要你在还款满两年以后，自己再申请转换为等额本金
2 . 公积金贷款60万现在公积金贷款，五年期以上的利率只有3.1％
贷款60万，分期30年的话
等额本息：每个月需要还款2562.1元
三十年总支付利息大约是32.24万
连本带息还款的总金额，大约就是92.24万
如果你商业贷款选择的是等额本息，那利息高达46.89万
那对比较，就是少还利息接近19万
这就不是一辆私家车的钱了，这是把你房子装修的钱，都给省了下来
所以，如果你有公交金，刚好又有买房的需求，千万不要大意
哪怕不能全部用公积金贷款，也可以公积金、商业混合贷款，能帮你每个月少还很多的钱
如果没有购房的需求，公积金账户金额怎么办？可能会有很多人问，我有公积金，但是我没有购房的需求，这怎么办？这就不是浪费了吗？其实一点都不会浪费。
我单位有个前段时间退休的姐姐，她在单位工作一辈子，工龄有30多年
公积金加起来有将近40万块钱
为什么那么多的人，千军万马也要考公务员？因为社保缴纳、公积金缴纳的比例特别高
一个月大几千块钱的公积金，买房子能节省一大笔钱
不买房子，等退休以后，至少能领几十、上百万出来
单单是这笔钱，就能让退休生活过的无忧无虑了
03、城里的别墅和农村的房屋有什么区别
01关于别墅别墅是区别于普通住宅的建筑物，它一般是独门独户独院，主体可能有几层楼，外加前后左右附属物，占地面积大，很大气豪华，除了供人居住外，还有周边好的环境，或许有山有水，让人享受高品质的生活。
03城里的别墅和农村的房屋从用途来看，城里的别墅更多的是享受高品质生活，农村的房屋更多是结合家庭实际需要。
从占地面积和规模来看，一般而言，城里的别墅占地面积大，独门独户独院，装修好，周边环境好，一般还有私家车库，奢华的好的有游泳池、健身等地方，绿地多；一般的农村住房占地面积不大，普通装修。
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