炒房子怎么运作

炒股、炒房是投机性的，不靠谱的，是有很大风险的

过去大家除了炒股炒房外，还有炒茅台酒、炒农产品，把大蒜、葱姜、白糖都炒了一遍，结果都是一地鸡毛，吃亏总归是中小投资者，所以“炒”这个字，中小投资者最好别碰，你的一生当中会有几次价值投资的机会，只要好好把握，收益率还是蛮不错的。

目前房地产要回归居住属性，股票市场要回归投资价值，应该说是老的机会失去了，你可以等待新的投资机会的到来。

其实人生真正能够投资的机会不会太多，需要耐心等候，有时候等待也是一种投资，因为别人都亏死了，你没受损失，以后有更多的投资余地。

笔者老曾02年入市，潜心研究股票十多年，并集结了一批"民间股神"，总结了一套选牛股成功率极高的抄底战法，深受股民喜爱，特此建立了一个【微信公众号：老曾点股】，每天讲解双龙战法选牛股思路，很多朋友学会后，抓住了不少涨停牛股。

刚刚也是有很多粉丝朋友说，看了您直播讲解，也是成功抓住了华控赛格80多个点的收益，要不要继续加仓

点击此处添加图片说明文字深赛格，我是根据双龙战法及时选出讲解，轻松收获58%以上的涨幅，恭喜当时看到笔者选股思路文章的股友及时把握住了该股这波行情。

01、元宇宙炒房火爆，是新风口还是智商税

据悉，“元宇宙炒房”这一概念最先在国外出现，今年11月23日，美国虚拟平台分布式大陆中的一块数字土地卖出243万美元，高于现实中美国纽约曼哈顿的平均单套房价，而虚拟世界中最贵的一块土地，标价430万。

目前来看，很多投资者已经一头扎进元宇宙炒房中，他们看到了巨大的投资风口，但虚拟房产究竟是投机还是投资、是泡沫还是风口、是炒作还是趋势，仍需打一个大大的问号。

我们不可否认的是，新事物必然会带来各种各样新的认识，一时的热度不代表行业的兴起，元宇宙是人类共同愿景组成的另一个世界，如果这个世界只服务于高级阶层的人，那么它刮起的旋风将维持不了多久。

据人民日报日前报道，针对“元宇宙炒房”事件，直言不讳的指出，号称元宇宙的虚拟世界产品很多，任何一家公司只要出现衰退，投资者购买的虚拟产品必将血本无归，类似的教训从来不在少数，元宇宙究竟是财富机遇还是被割韭菜的骗局，我们不妨且行且看，不过应该清醒的是，置身虚拟空间，锚定赚快钱的投机，有可能是一戳即破的“泡沫”。

简言之，当下元宇宙地产火，靠的是众人拾柴

看热闹的人，点击一次元宇宙新闻，又为这个风口添了一根柴，至于它能不能一直热下去，谁都无法预料

02、现在房子只住不炒，那么炒房的资金将流向何方

这个问题是个伪命题

首先，房屋价格是炒房者炒上去的，这个理由确实只能骗老百姓而已

有没有炒房的？有，但是在中国房地产这么大的盘子里，所谓的炒房者能占多大比例？一手住房购买超过92%，也就是说炒房者最多能用8%的比例炒房，这里还有绝大多数的二手房购买者，三手房交易量不到2%，那作为炒房者，买了房不卖，自己看着好玩吗？所以，有炒房的人存在，而且量不少，但是在整个房地产业里，也就是毛毛雨而已。

这点资金量，就像你投资了30万进入股市，然后股市涨了，你能说是你拉动了股市吗？充其量是在大盘子里赚取了自己的利润而已。

这点资金即使不在房市操作，在其他资本市场也掀不起风浪

第二点，有一部分房产是投资需求，这个没错，这种一般是个人家庭购买了不是刚需的房屋，作为资产配置的，毕竟中国人爱买房子，买房置业嘛。

这种投资房即使现在房价上涨不快了，资金也不会很快出去，因为精于投资的人不多，大多数家庭还是不愿意卖房理财的。

第三点，对于房地产投资商来说，未来确实收益会少，但是他们的资金一般不会离场

因为房地产业的行业投资壁垒很高，如果一部分资金进入其他市场，基本上宣告了自己永久撤出房地产业了，这个成本是比较高的。

因此绝大多数房地产商的资金还是会在房地产里流转

因此说房地产资金外流的，基本是忽悠