您好！首先需要明确的是：如果婚变，夫妻双方分割的财产，指的是夫妻共同财产
题主所谈到的情况下，可以认定房产属于男方个人财产（无论是否处于贷款中）
离婚之后，女方分得房产的可能性不大
这是另外一个需要提示的点：如果男方购买的房子是贷款的，婚后仍处在贷款期内
这种情况下，房子依然属于男方，但是会涉及到婚内期间已还款部分的分割问题：1.如果用于还贷的钱是使用男方个人财产（婚前财产、或者能完全证明是男方个人财产）偿还贷款的，女方没有任何补偿。
2.如果用于还贷的钱是婚内夫妻共同财产（例如，男方用自己的工资、公积金等偿还，依然视作是夫妻共同财产），那么就要涉及到已偿还部分的分割问题。
房产属于男方，女方分割的金额是：女方分割金额=婚内已偿还贷款部分的1/2+此部分增值部分小结因此，从女方的角度，获得男方婚前房产的可能性不大。
简单总结一下：男方婚前购买的房子，无论全款还是贷款，只要是男方个人名字，女方均无法分得房产
男方婚前购买的房子，即使后续增加了女方名字，多数情况下，房产依然会判归男方
即使房产处于贷款，女方依然分不得房产，只是会涉及到婚内已还贷部分的分割问题
01、夫妻一方离世，离世方婚前财产怎么分
一方配去世，婚前财产如果约定归各自所有的，则夫妻间去世一方的财产无需分配，直接按遗产处理.如果婚前财产没有约定的为夫妻共同财产，配偶先分一半，剩余一半为遗产。
如果去世一方有遗嘱的按遗嘱分配，没有遗嘱的按照法定继承的方式进行遗产分割
1、夫妻共同财产分配夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
2、夫妻死亡一方遗产分配同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分
二、具体的法律规定是什么?我国《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
三、在理解婚前财产时应注意的问题有哪些?1.判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。
如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产
比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。
2.夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产
但当事人另有约定的除外
最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。
”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有权取得的理论，而且有超越司法解释权限之嫌。
修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产
为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
但当事人另有约定的除外
”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准
3.婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持
夫妻双方的婚前财产是不属于夫妻共同财产的范围的，所以无论是离婚还是婚前财产所有人死亡，该财产都不作为共同财产参与分割，但是夫妻之间另有协议约定的除外，在财产所有人死亡后，其婚前财产有协议则按协议进行分配，无协议则作为遗产，按照继承顺序进行继承。
02、结婚后用婚前的钱购买的房产，离婚时怎么分
三个点：1、买房在谁的名下：如果是夫妻之外的话，买房首付算是男方借款
不享受增值部分收益
2、买房在夫妻名下：那婚前资金买房到夫妻共同名下，并共同还款
首先男方按首付比例获取房屋现价等比例收益，其次，双方平分（贷款比例的收益-贷款金额）
如首付30万买100万房子，涨到200万
男方=（0.3+0.35）*200-35=95万 女方=（0.35）*200-35=35万银行贷款=70万（未做月还款扣除）3、婚前资金全款买房在夫妻名下：男方100%收益。
03、婚前把钱全部存定期给父母可以吗
婚前把所有财产登记到父母名下不违法，但具体其父母是否已经有该财产的所有权需要具体分析
女方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产都是是属于其个人财产，离婚时只分割夫妻共同财产，但如果离婚时双方对财产的分配和归属能达成一致的除外。
但如果出现下列情况可能会转变为夫妻共同财产：第一，房屋出售后所得的款项混同购置了其他资产；第二、婚后对房产进行了装修等工作使得房产增值，那么增值部分属于夫妻共同财产。
家与家律师特别提示，不排除一些特殊情况的出现，导致房产所有权的归属可能会发生变化，具体建议咨询律师
【相关法条】《民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
《民法典》第1063条：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
《民法典婚姻家庭编解释（一）》第31条：民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
但当事人另有约定的除外
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