1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。
3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定；4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
01、买房银行贷款已经下来了，还要多久才可以拿到买房合同呢
一般来说
在你付首付的时候，就会办理贷款手续了，也就是在那个时候，你是否还记得你签了很多份合同？那就是你的购房合同。
唯一的区别就是上面只有你的签字，在你的签字之后，那些合同就去往了不同的地方
做登记，做抵押等等，当你的贷款下来的时候，你的贷款合同，银行就已经跟你办理好了
同时你的贷款就已经打到你当时办理的银行卡，然后银行就代为扣款，直接从你的账户把贷款转入了开发商账户
这个时候开发商收到钱之后，就会给你开具贷款发票，在一个星期左右，开发商就会通知你去拿你的购房合同，还有贷款发票。
提醒你一下，在你当初首付发票，还有定金收据等等证明，合同什么的，全部保留好
收房之后要去更换全款发票
然后办理房产证什么的
全部都有用
02、在银行贷款买房，办理房产证后，房产证要被银行收走吗，在这期间还会查征信吗
银行贷款购买新房，办理房产证后，房产权证不会被银行收走，不会查征信，但是须办理抵押登记；银行贷款购买二手房，办理房产证后，房产权证不会被银行收走，但是银行放款之前会复查征信。
一手新房是先放款，后办理房产权证银行贷款购买一手新房的一般交易流程如下:签订《认购书》—贷款申请—交首付款、签订《商品房买卖合同》—银行审批放款—商品房交付—缴纳税费、办理不动产权证—领取不动产权证从新房交易流程可以看出，一手商品房的买卖是银行放款在前，办理房产权证在后，房产权证已办妥银行不会再次核查买受人的征信，但是会要求办理不动产的抵押登记。
商品房的抵押登记分为两步骤
首先，在取得房屋所有权证之前，买受人、开发商(阶段性担保人）、贷款银行三方需申请办理“预购商品房抵押权预告登记”。
其次，取得房屋所有权证后，抵押人(买受人）、抵押权人(银行）需按照合同约定的时间或贷款银行要求的时间办理正式的抵押登记手续。
不动产登记中心办理抵押登记后，贷款银行领取他项权证，买受人领取房产权证，也就是说，房产权证不会被银行收走。
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/92441.html
