购买房子办理贷款是我们购房中重要的内容，很多人就很关心，房贷一般银行多久会批下来？批下来后多久会放款？。
这个还真不好说，这不是什么计算公式，或者按部就班的工作，没有标准的答案
房贷一般银行多久会批下来？银行审批贷款，有时候得比较快，有时候也比较慢，这跟以下一些情况有关系
①、资料提交完整性
如果你的银行资料提交比较及时，也比较完整，那么银行审批的时候，就能够很快的审批；如果资料提交不完整，那么银行就不会审批你的申请，等待你的资料提交完整后再审批。
②、贷款人资质如何
如果贷款人的资质不好，比如流水不够，征信不好等，这些不满足银行的要求，银行要么拒绝你的贷款申请，要么你要怎么配合银行解决，这怎么解决就需要时间，解决好后，还要再次审批，这时间就长了。
如果你征信好，流水也比较好，审批就要快一点
③、银行法定人签字
有些银行是行长签字，有时候是副行长签字，这就看签字的人工作是否繁忙，如果不忙，很快就能签字，如果忙，就要多等几天才能签字，特别是有出差的时候，可能就会多一些时间。
银行审核房贷的时间不确定，资料准备的完整，流水和征信也比较好，银行法人签字也比较顺利，一般来说7个工作日内可以有结果。
批下来后多久会放款？如果银行审批顺利，那下一步就是放款了，这放款要多长时间呢？这也不确定，这跟以下一些问题有关。
①、新房或者二手房
新房的放款时间这一般是开发商在沟通，资料提交的完整和及时，银行额度充足，一般在一个星期内就可以到账
如果二手房，就要相对的麻烦一点了，因为二手房每个人的情况不一样，效率也不一样
②、抵押的时间
如果你购买的是二手房，很长时间不去做抵押，那么银行即使是审批通过你的贷款申请，也不会放贷，必须做了抵押登记后，银行才会放贷，因此，你要尽快的让银行放款，就应该及时的做抵押登记。
③、银行额度
一般来说，在一年的上半年，一个月的前半个月，银行的额度比较充足，这时候放贷就快一点，如果下半年特别是元旦前，额度比较紧张，那么等一个月、二个月甚至半年时间放贷也有可能。
④、放贷时间
很多银行在二手房的放款上面，有一个固定的时间，比如一个月有三次放款，或者二次放款，如果你刚好在放款的前一天做了抵押，那么第二天银行就可能给你放款；如果你是在放款的第二天才去做抵押，有可能就会多等几天才给你放款。
总之，
房贷的审批和放款的时间，都不能具体确定时间，存在的因素很多
如果要让银行尽快的通过审批，就积极地配合银行尽可能的把银行需要的资料提早提交，银行审批就快一点；
审批完了后，如果是购买的二手房，就应该尽早地做产权交易，交易完成后就做产权抵押，银行的额度充裕，或者赶上放款的时间，银行就能及时放款。
当然，这也是我个人观点，仅供参考
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