天花板开裂掉皮需要查看一下是不是因为楼上地板或天花渗水了所以导致掉皮，找出原因再解决，可以找物业或装修公司重新装修。
如果天花板只是轻微掉皮，脱落面积比较小，可以局部处理
具体方式：把起鼓、开裂导致掉皮的部分铲除干净，然后局部重新刷界面剂再抹腻子
如果脱落的面积较大，则需要彻底铲除干净后重新做
步骤是：铲掉原天花板、刷界面剂、抹腻子、墙面打磨、刷乳胶漆
如果不想重做，也可以选择整封石膏板，或者做集成吊顶遮掩
天花板它会有墙皮脱落的原因有很多，不过最多的原因还是施工过程中有操作不当造成的问题，在施工时业主最好能多去现场做监工，对工人能起到警惕的作用，也让施工能按照流程去做，能减少天花板掉皮的问题。
01、天花板掉皮最简单的处理办法
1.
一般情况下,天花板出现掉皮的问题主要是当时施工的时候没有注意,施工质量不行,购买的乳胶漆也有问题
如果天花板出现了掉皮的情况,只能对天花板进行重新的粉刷
先用铲子铲掉天花板掉皮的地方,还有其他凹凸不平的地方也需要一起铲平了
2.
用砂纸把天花板进行打磨,把一些因为掉皮而出现的凹凸不平的地方全都给弄平整了,使天花板得各个部位更加的匀称。
3.
再用刷子把上面的杂物全都清理掉,在天花板上再刷一层乳胶漆,这个乳胶漆就要选一些质量比较好的乳胶漆,以防再出现掉皮脱落的现象。
02、吊顶脱落处理最佳方法
吊顶脱落可以这样处理：先轻轻天花板周边的200㎜范围内必须凿除，不要影响到周边
然后原有楼板底面必须用钢丝刷擦洗干净，如果表面太光滑，须用凿子轻轻凿毛，再清洗干净晾干
最后用水泥批平用水泥油或1:1水泥砂浆在该位置扫毛
三日后，用比原设计要求的强度等级高一级的水泥砂浆批平即可
这样开始补掉落地方的天花板
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