120平米的四居显然是较小的
一般来说主卧至少需要11平米以上
3.3米✖️3.6米的开间非常不错
合计11.88平米
次卧的面积至少也要保证3.3米✖️3.3米的开间，10.89平米
两个次卧就是21.78平米
书房的面积可以稍小一些，3米✖️2.7米合适，共计8.1平米
客厅的面积需要大一些，4.5米✖️4.5米的开间应该是最低限度了
面积合计：20.25平米
餐厅的面积也要大一些，因为人口多里餐桌就要大一些，9平米的餐厅并不大
厨房的面积至少9平米
卫生间至少两个，每一个4平米绝对不大，合计8平米
过道是房间内必须要有的，链接四个室1.5米✖️4米，连接餐厅和客厅1.5米✖️4.5米，合计12.75平米。
阳台宽1.5米，长至少和客厅一样4.5米，按照半面积半封闭阳台计算3.38平米
墙体面积一圈外墙的一半墙体面积4平米
这样算下来一共：97.14平米
这97.14平米还并没有算主卧的衣帽间，不少房间的尺寸也并不宽敞
按照当前较为普遍的住宅分摊系数25%来计算的话，四室的户型起码要129平米
因此，四室的住宅合适的面积最小也要达到130平米以上，太小了一定会感觉局促
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