通过中介买房需要注意以下几点:
(一)要先了解下你找的中介的情况及收费项目1.找中介前先了解下所在区域的中介情况,每个区域都有做的比较好的中介品牌和门店,好的品牌和门店他的房源会比较多,规章制度流程会比较健全,服务会好些,为我们后期省些麻烦(谨防黑中介)。
2.选好中介后要咨询好收费标准和项目,每个人情况不一样,全款贷款的也不一样,所以根据自己的情况提前问清楚费用,每个费用缴纳的时间点和中介提供的相关服务。
①定金
定金是多少,后期有人违约了怎么办
②首付
首付款什么时候给房东一定要问清楚
③中介费
是多少?什么时候交?
④其他费用
是否还有其他费用?金额大概是多少?
1.房子产权问题
这点很重要,在看到心仪的房子时,首先要了解这个房子的产权问题,产证是否齐全?(产证的年限涉及到你过户缴税的比例)产权是否清晰?(有几个产权人。
2.房子的房龄和性质
①要问清楚你看的这套房子的房龄,是否可以贷款?大概可以贷多少年?便于你提前计算月供,看自己是否可以负担。
一般房龄超过30年和拆迁规划内的房子是办不了房贷按揭的
②是商品房、还建房、还是福利房等
从这个也算是侧面了解下小区环境和物业情况
大家都知道还建小区环境和物业相对差些,房子质量参差不齐
3.费用问题
①这个房子是否有其他拖欠费用?(水电暖物业等)
②房东可以接受的付款形势?(全款/按揭)
③屋内物品后期归属问题要提前确认好
1.买卖双方信息
2.房屋信息
3.所有关系到金额的位置
4.所有关系到时间的位置
5.双方的权利与责任,尤其是违约责任
6.补充条款等
希望我的回答可以帮助到你,有问题欢迎留言私信,跟着星星带你购房贷款不踩坑
01、在网上购买卫生间马桶可靠吗?需要注意什么
说一个个人客户的真实事件吧,我们一个客户在我们店面看过,在实体店里跟网上对比,其实主要就是对比价格,网上看的只是图片,实体店里可实际体验,实体店里一般都要比网上贵一些,因为有成本因素,不便多说,这个客户因为首次装修没有太多经验。
花洒,浴室柜,浴房等,结果哪个都没安上,马桶孔距不对,浴室柜太宽进门开门开不开,浴房太大安不上,在网上和客服沟通,自己承担返回的运费,后来来店里找我,上门给实际测量,浴室柜建议选什么样式的,跟装修风格搭配。
所以总结一句在自己懂的基础上可以选择网上的东西,产品等,毕竟价位要比实体店低,但是也不能盲目去选,尽量选大品牌,服务好,售后好,有保障,。
不管是从网上还是实体店选择最适合自己的才是对
个人见解,谢谢
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