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。01、如何通过投资赚钱
每隔一段时间，我会和我的一些投资者朋友们见上一面，聊一下当前的市场，并交换一些投资意见
在我和这些投资者讨论的过程中，我发现他们问的最多的问题之一就是：你写了那么多证据主义，市场投资的文章
我们认同你的投资哲学，因此也愿意把自己的一部分资产投入到你提倡的那种投资策略中
但是我还是不甘心
我知道要战胜市场非常困难，但是我还是想尝试一下，说不定我下次就真买中了下一个腾讯呢？我相信这种想法应该还是挺普遍的。
明知道市场很难战胜，难道这就意味着完全放弃，不再为出类拔萃而做出尝试么？下面这篇文章，就来具体说说通过战胜市场来赚大钱这个问题。
首先，让我和大家分享一个“赚大钱矩阵图”
我第一次看到这个矩阵图，是在霍华德·马克思写的《最重要的事》这本书中
这个2X2的矩阵图简单易懂，对我们理解“投资赚大钱”的逻辑很有帮助
让我用阿里巴巴公司股票的例子来进一步分析一下这个问题
目前（2017/7）阿里巴巴公司股票的价格在149美元左右
那么根据这个价格和阿里巴巴最新的财报，我们可以推断出，阿里巴巴股票的市盈率在58倍左右
基于目前的股价，接下来几年该股票的市盈率估计如上图表示：分别为40倍，29倍和22.5倍左右
以这个市盈率估计来推断的话，阿里巴巴公司在未来几年的盈利增长率大约在45%（2018），37%（2019）和28%（2020）左右。
上面这些统计数据，是目前市场（也就是大众）对于阿里巴巴这家公司的盈利判断
那么作为一个个人投资者，你如何从这支股票中赚大钱呢？你需要有一个和别人很不一样的判断，并且是正确的判断。
比如你认为这些预期太过乐观，大大高估了阿里巴巴的公司股票
那么你就可以想办法去做空阿里巴巴，或者购买基于阿里巴巴股票的看跌期权
或者你认为这些预期太过保守，阿里巴巴在接下来几年会爆炸性增长
在这种情况下，你可以加杠杆买进该公司股票，或者基于该股票的看涨期权
不管是买入还是卖空，你想要通过这支股票赚大钱的核心在于：你需要与众不同，并且判断正确
如果你和大家一样，也是预期阿里巴巴在接下来几年增长45%/37%/28%左右，那么你这样的想法已经反映在阿里巴巴的股价里了，因此不管你买入还是卖出该股票，你只是以一个”公允“价格做了一次交易而已。
我们广大投资者，在梦想通过炒股发家致富之前，需要首先问自己的问题就是：我知道的信息是不是比别人更多？我对这支股票的判断是不是比市场更准？如果我没有比其他人更好，更快的信息，或者更加准确的判断，那么想通过战胜市场来赚大钱的想法就是极其幼稚和愚蠢的。
在一级市场，类似的逻辑也是相通的
举例来说，你可能觉得“共享单车”是下一个风口，因此对投资一家“共享单车”公司十分感兴趣
然而，你能否通过这样的行为获得超额的投资回报，则要取决于市场上别人的看法
如果大家和你一样，都很看好这个“风口”，因此所有的“共享单车”企业估值也水涨船高
那么这个所谓的“风口”，可能已经变成“盘口”，专门等着下一个“接盘侠”来了
所以真正从这些“风口”赚大钱的，要么是比别人早的（在别人还没有意识到这个行业机会时，先下手为强），或者是逆着大潮反过来做的。
我希望通过上面的分享，可以让更多的人明白，战胜市场有多难
通过战胜市场赚大钱，本来就是少数人的游戏
要想做到这一点，你需要有正确的，异于常人的判断
在大多数情况下，我们绝大多数人的判断都是和大众差不多的（顾名思义，大众就是绝大多数人组成的群体嘛）
因此如果靠自己大众化的思维，去渴望获得超过大众平均的投资回报，无异于痴人做梦，异想天开
聪明的投资者，需要看清楚自己的弱点和优势，认识到战胜市场的难点，通过金融知识和信息武装自己，避免自己成为股市中的“韭菜”。
这才是对自己和家人最为负责的投资态度
希望对大家有所帮助
参考资料： 伍治坚网易云课堂：小乌龟资产配置 伍治坚：《小乌龟投资智慧：如何在投资中以弱胜强》 伍治坚：《小乌龟投资智慧2：投资丛林生存法则》。
02、普通人如何在基建潮中进行投资
疫情之后，国家为了提振经济，推出了“新基金”计划，希望通过新一轮的基础设施建设，拉动经济增长
3月，“新基建”概念初登央视，相关企业的股票就出现一轮大涨
明眼人都看得出来，新基建是一轮“大机会”，但是大多数投资对新基建的认识并不清晰，也不明白如何抓住新基建的投资机会，下面详细和大家说说：01 “新基建”是相对于“老基建”而言的不少人对当初的四万亿政策记忆尤新，2008年前后，我们的经济同样陷入困境，国家在铁路、公路、基础设施等方面，投入重金，拉动投资，这就是我们说的“老基建”。
02 普通人如何在基建潮中进行投资？第一，弄清楚“新基建”的主体框架
“知己知彼，百战不殆”，想要在“新基建”浪潮中获益，我们得详细研究新基建涉及的产业链，以及主要相关企业。
“新基建”的主体框架是建设三张网络：第一张是以城际铁路为核心为交通网络，旨在提升人们出行效率；第二张是大数据为载体，以5G为核心，人工智能为辅助的信息网络，旨在提升社会生产生活效率。
第三张是以特高压为核心的能源网络，旨在改善能源消费结构
第二，投身“新基建”相关行业工作
说到从新基建浪潮中获益，大多数人想到的就是投资股票，其实，新基建会催生行业发展，带来很多就业机会，直接投身其中，也是很好的方式。
职业发展中，选择“好赛道”比埋头“当黄牛”更重要，试想，身处2020年，你投身印刷品行业，能有多大的发展？哪怕你非常努力。
想要上楼，有的人选择走楼梯，有的人选择搭电梯，选对了行业，就像是找对了工具，能够大幅度提升我们的成长速度。
“新基建”浪潮涉及的领域，是关乎未来生活的，这些行业在未来几年，甚至十几年都有大机会
以人工智能领域为例，行业发展需要大量技术人才，计算机专业的毕业生就能够通过投身这个行业，在新基建浪潮中获益第三，投资“新基建”相关行业龙头企业。
购买企业股票，是我们参与“新基建”最直接的方式，我们虽然没有亲身参与建设，但是通过股市，我们一样可以分享行业和企业的成长红利。
当然，我们也要看到，A股市场有追逐热点的传统，一有政策推出，市场上企业的股价已经经过一轮暴涨，存在大量资产泡沫，投资风险很高。
我们在购买“新基建”相关企业股票时，一定要学会和泡沫共舞，尤其要在公司选择上下功夫，真正找到优质企业、龙头企业，还要注意以合理的价格买入。
从投资逻辑来看，股票价格一定是围绕企业价值波动的，短期的热点企业不值得盲目追逐，真正优质的企业，才能凭借强大的发展潜力，让投资者赚钱。
当然，股票投资一只是件费时费力的难事，门槛很高，普通人如果没有时间、没有精力，也可以选择通过“新基建”相关主题的基金投资。
例如市面上一只专门投资基建工程的指数基金，主要持有中国建筑、中国中铁等等大型中字头国企，去年投资年回报超过20%。
综上，“新基建”是国家从当前实际出发提出的正确决策，对于我们普通人，要深入了解“新基建”的内容，才能找到其中的赚钱机会。
你认为“新基建”的投资前景如何？欢迎留言讨论
我是正好，专注小白理财的80后巨蟹男，请关注@正好的理财笔记，和我一起慢慢变富
如果觉得我写得好，请帮忙点个赞，让更多人看见，多谢！
03、手中有多套房怎么投资赚钱
日前，我们在二手房交易的采访中遇到了这样一位姓赵的先生，他告诉我们说，现在他手中拥有4套房产，有3套想用来出租，但是，通过怎样的方式出租最合理、最赚钱却一直困扰着他。
而根据记者从我市几家大型房屋中介机构了解到，像赵先生这样拥有多套房产的房主不在少数
据统计，目前北京有将近20%的市民拥有3套或3套以上房产，这其中包括祖产、已购公房等房产，而对于这部分房主来说都存在和赵先生一样的问题———不太清楚应该通过怎样的方式出租才能让自己的租金收益最大化。
●四大要素决定房屋出租收益高低 出租者为了提高自己的房屋出租收益，最先需要明确的是有哪些要素真正决定租金收益，这样才能有针对性地根据这些关键点来提升房屋出租的收益，而一旦明确了这些关键要素，才能在多套房产的出租过程中获得比较好的收益。
专家建议：影响房屋出租收益当中主要有四大要素：分别是租金回报的高低、空置期的长短、机会成本的大小和房屋出租造成的折旧成本大小。
每位房主在房屋出租过程中必须要做到四个尽可能：第一是尽可能提高出租房屋的租金回报；第二是尽可能缩短出租房屋的空置期；第三是尽可能降低出租房屋过程中的机会成本(时间成本、交通成本、通讯成本等)；第四是尽可能减少出租房屋的折旧成本。
●不同区域房屋装修区别对待 一般人认为装修得越高档，租金就越高，租金越高，出租回报率也就越高，其实不然。
一些房屋租赁专家认为，在进行房屋出租投资中，要想获得较为可观的出租收益，对房屋进行必要的装修是必不可少的，但装修的好坏和出租收益并不成正比，并非就是装修得越好就一定能够获得最好的收益。
而是应该在房屋出租之前事先对该区域出租人群或自己对出租房屋所需求的对象进行一个准确的定位，并对其生活偏好、兴趣偏好进行一个简单的了解和分析，然后进行恰当的装修，这样就会达到租金收益与成本支出的最佳平衡点。
专家建议：对于拥有多套房产的出租业主来说，一定需要对不同区域房产出租的特性进行有差别的装修对待，千万不要因为图省事就对所有的房屋进行统一的装修。
●尽量减少房屋空置期 在广大房产投资者将房屋用来出租的时候，除了对租金的高低以及租金回收的快慢比较感兴趣外，很多人往往会忽略了房屋出租的空置期问题。
应该说，房屋出租的空置期对于单个的出租业主来说是很难控制的，只有在拥有大量的信息入口和信息出口的基础上，才能实现有效的信息匹配，从而减少房屋空置期。
除了自己努力，尽量寻找稳定的租客之外，同时也可以交给信誉较好的大型的房地产经纪公司，相对来讲他们的信息来源较多也较快。
但是，在目前房屋中介市场有些混乱的情况下，一定要找自己信得过的中介公司，并且按照市建委的要求，签署严格的委托出租合同。
专家建议：对于拥有多套房产的业主来说，缩短空置期是就是提高租金回报，如果每套出租房产都能减少10天的空置期，3套房产就可以减少30天的空置期，也就意味着可以增加一个月的租金。
●可考虑委托品牌经纪公司代理 在决定房产出租收益过程中，租金的高低和空置期的长短都会直接影响到出租房的投资回报；但是，除了这两个因素之外，其实还有一个非常关键的因素就是机会成本的大小。
目前，由于房屋中介市场的混乱，许多房屋出租者不愿委托经纪公司进行出租，而更喜欢自己亲自找客户，因为这样安全而且稳妥。
但是，对于有多套房产出租的房主来讲，这实在是一件比较浪费时间和机会的事情
怎么办？ 专家建议：拥有多套房屋要出租的房主，可以考虑委托自己考察之后比较信得过的大型品牌经纪公司进行全程多套房屋的出租代理。
毕竟，多套房产不像只有一套房产那样，可能只需要一次、两次或者三次的看房就可以将房产出租，这样浪费的时间、交通费、通讯费也不会太大，但是，多套房产出租时，就将面临成倍数成本支出，可能租金收益回报就会减少。
●租赁合同要对房屋损毁行为进行约束 另外，对于多套房产出租者来说，还要将出租房屋的折旧成本能够计算在投资收益当中。
专家建议：房产出租者在与承租者签订租赁合同中，一定要将对房屋损毁程度较大的可能行为进行有效约束
如果是委托经纪公司进行代理，也要将这一事项作出明确规定，特别是对于一些房屋是精装修出租的房主来讲更是要关注这一点。
●多套房产可以分套分批出租 其实，如果拥有准备多套的房产，一定要学会保护自己的房屋收益，不要为了缩短空置期就采取把租金降得很低的方式，租金一旦降低了，再升高就很难了。
专家建议：对于多套房产出租者，为了降低风险，提高房产的出租收益，防止未来的租金回报下滑，房主还可以把握租赁市场的季节性因素，进行分套、分批出租，而不是全部一起在同一时点释放。
（以上回答发布于2016-01-13，当前相关购房政策请以实际为准） 全面及时的楼盘信息，点击查看
04、房地产让内部每人投10万元，一年返利7万，可以投资吗
房地产内部让每个人投10万元，一年返利7万
从收益的角度来看，一年就可以赚70%的收益，这么好的事情打着灯笼也找不着
越是美丽的东西，越可能藏着危险
收益高出市场水平太多，就要考虑这是不是一个骗局
我们常说年化收益率高于6%，就要做好本金亏损的可能；如果年化收益率高于8%，那么就要做好本金拿不回来的准备。
现在是年化收益率高达70%，高到让人不安心
从贷款的角度来看，现在的贷款利率并不高，房地产企业为什么不直接去贷款而向员工集资呢？当然也存在无法贷款或者贷款额度已经用完的情况，就算是民间借贷，也不需要这么高的借钱成本，因此要慎重考虑这件事。
当然这件事也不一定是骗局，没有什么事情是绝对的
过去一些房地产企业，因为资金链的问题或者说短期要偿还债务，只能通过公司内部去筹措资金
返利的比例确实比较高，当然不一定每次都是一年期，有时候2~3个月返利10%
但现在是房地产内部让每个人投10万元，一年返利7万，这种情况就比较少见
去年有一个房地产公司的朋友，同样是这种内部投钱的事情，一年只返利8%，我都认为收益很高了，存在的风险比较高，不建议去操作。
首先房地产内部集资是否存在违法违规，还有待商榷
其次是信用度不高，存在卷款跑路的可能
05、如何投资60万可以达到利益最大化
首先投资的第一原则就是带来正向现金流，投资不是投机，投资带来现金流，投机是赚取差价类似赌博
比如买了房，首付60万，月供8千，月租3000，那就不能投资，因为每月会带来5000的现金流出，无法实现财务自由。
首先需要预留6个月的最低生活保证，防止出现疫情这样的情况，资金链断裂
这6个月的生活费，只能投资国债，余额宝，货币基金低风险产品
在用一部分钱购买保险，意外，医疗险，住院医疗，不要购买存储型保险，购买消费险即可
剩下的按比例(年纪越大，投资股票的比例可以少一点)投资A股指数基金和股票
选择每年都分工的龙头股，茅台，格力，美的等，长期持有3年以上
每年都有股息收入
06、房地产为什么这么暴利
作为一个房产领域的创作者，我非常乐意分享我的想法，我是一个在房地产行业工作将近10年的人，我就从我的角度谈一谈这个问题，我们常常会说，从事房地产的都是有钱人，因为房地产真的是一个暴利行业，为什么房地产会如此的暴利的呢？但是毛利率获得那么多。
房地产确实是一个非常暴力的行业，毕竟国内很多大佬都是房地产起家的
07、大家觉得惠州房地产投资回报大吗
既然专门指定大亚湾和惠阳，那么我们可以好好分析一下
惠州虽然很大，但是首先要肯定，有价值的地方并不多，主要就是临深的大亚湾和惠阳，因为它们靠近深圳，这是最大的地缘优势，能享受到深圳的溢出效应。
其余的地方，像龙门、博罗、惠东等，我个人并不看好
现在有关于惠阳，尤其大亚湾的争议很大，看空有之，看多有之，但是不可否认，大亚湾的房价，就在看空声中悄悄上涨了，从十多年前的均价四五千，涨到现在的均价一万三四，甚至出现了二万多的楼盘。
事实上，现在的大亚湾已经不是当初的鬼城大亚湾了，如今大亚湾各方面越来越完善，不断有大型商业体开业，人气越来越旺，经常看到堵车现象。
这对大亚湾来说，也许未必是一件好事，因为大亚湾面积实在是太小了，这么多人涌入，会越来越影响这个“睡城”的居住体验。
目前来看，大亚湾还是在转型的过程中，显现出比较粗糙的一面，在房价方面来说也是分化厉害，高的一手房二万多，甚至逼近三万，低的二手房七八千的也有。
而且，得承认，这里的二手房比较难卖是事实，至于为什么这样，主要是二手房评估价低，首付成本自然就高了，加之二手房交易成本高，尤其不满五年的，还有，卖家回款慢等等，客观上制约了大亚湾二手房市场的发展。
一个城市的房价潜力如何，最终要看这个城市的二手房市场交易是否活跃，因为一手房不能全面反映市场冷暖，一定程度上是失真的，从二手房这个角度来看，大亚湾目前投资空间很小，只能以时间换空间，惠阳区也是同理。
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