房屋公摊率计算公式：房屋公摊率=总公摊面积／总建筑面积
相关说明：房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率
对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中所占比例。
01、公摊率计算公式
楼房的公摊主要包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等地方，购房者应该对此有准确的认识。
主要计算公式如下：
①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;
②公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);
③套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。
如果想要计算建筑面积，可以在得出公摊面积之后运用公式(建筑面积=套内建筑面积+公摊面积)得出结果。
02、怎么算公摊
公摊面积是指在一栋建筑物中，用于公共设施和公共空间的部分面积，可以被所有业主共同使用
这些公共设施和空间包括电梯、走廊、楼道、门厅、顶楼花园等
公摊面积是按照比例计算的，通常以建筑总面积为基准，按照建筑物不同部分的使用情况和面积占比来分摊
用户在购买房屋时，不仅要按照私有面积的大小支付房款，还要按照自己所占建筑公共部分的比例，支付公共建设资金。
因此，对于购房者来说，了解公摊面积的计算方法非常重要
一般来说，公摊面积的计算方法比较复杂，涉及到各种建筑面积标准及规范，需要专业人士的计算和审核
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/1075097.html
