不动权房证不是多少年好，年限是按照相关规定颁发的
不动产权住房使用期限是多久
新的不动产权证使用年限是住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年
这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业
房屋产权年限是中国特有的一种制度，我国是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。
01、大红本都有哪些年限
红本的年限一般是70年，当然也有50年的，大多数还是70年
这个是最常见，最正规的房产证，以前是两本证(房产证+土地证)，现在两证合一(不动产权证书)了
2、绿本房产证：
绿本的房产证，全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，一般是经济适用房、福利房等，这一类住房多是政策性的住房，比起市场上的商品房来说，价格要低很多。
但是绿本房产证的所有权是要受到限制的，不能上市交易，不能自由买卖，不能抵押贷款
02、不动产地有没有规定时间建房
1、宅基地是有时效的，一般5年内有效
有效期内没使用会被收回，视为作废
申请人与村委会签协议另有约定除外，法律对宅基地使用时效没有规定，都是村委会决定
2、依法可以收回土地
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。
已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回
03、不动产权证号什么时候有
在购房合同签订三个工作日内，买房者需要将首付交付给开发商，然后和银行或借款机构进行签署贷款协议
接下来，贷款机构将会对买房者的贷款额度、信用资质进行考核
一般来说，按揭买房不动产权证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的购房合同，不动产权证的办理首先以合同约定为准。
因此，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任
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