一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
01、100平米的房子要办房产证需要什么费用
如果是购买的新房也就是一手房，则办理房产证需要有以下费用，一是契税，100平方的房子契税是房价的1.5%，二是房屋专项维修基金，按60-145元/平方米，三是房屋登记费80元。
如果购买的房子是二手房，则办理房产证需要有以下费用，一是契税，按房价的1.5%收取，二是增值税，按房价的5.3%收取（如果原房本满二则不用交），三是个人所得税，按房价的2.5%收取（如果原房本满五则不用交），四是房屋登记费80元。
其他的还有一些地方教育附加费，城市维护建设税等，加起来有一千多块钱
02、120平方交多少税
1、契税：面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。
120㎡的房子契税按1.5%计算缴纳
2、增值税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交增值税
3、个人所得税：1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。
）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费
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