兹有本村村民____，其(个人/共有/家庭)所有宅基地坐落于____县_____镇____村____组，宅基地户主：___________，家庭成员：________________ ，土地所有权人：______________。
该宅基地土地面积___________平方米，使用权类型为______________
因__________________原因，暂未办理宅基地证，特此证明
_______县________镇________村村委会
01、农村房屋买卖村委会证明范本
一、宅基地买卖村委会证明应该怎么写?
宅基地证明
兹证明我村村民XXX在我村有宅基地一处，该宅基地门牌号为XXXX号，该房于XXX年进行翻建，在翻建过程中XXX共同出资翻建。
同意买卖
特此证明!
村委会(盖章)
年 月 日
二、农村宅基地买卖流程
1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续
宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
三、买卖农村宅基地需要注意什么？
根据我国《宪法》、《土地管理法》的规定，土地的所有权属于国家和集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或其他形式非法转让土地。
但土地的使用权可以依法转让
因此，农民对宅基地没有所有权，只有使用权
宅基地纠纷只是公民因农村宅基地使用权而发生的纠纷
宅基地纠纷的种类多种多样
以纠纷的双方当事人不同，可分为双方当事人都为公民的宅基地纠纷和当事人一方或双方为国家或集体的宅基地纠纷;以宅基地纠纷的内容不同，可分为使用权界限不明确的纠纷、侵占公共宅基地或他人宅基地的纠纷、妨碍他人使用权的纠纷、毁损他人土地、房屋的纠纷等。
在日常生活中常常碰到有人咨询农村宅基地的买卖问题，法律实践中也有宅基地买卖的纠纷，因此我们需要了解一下我国法律关于宅基地的相关规定：。
1、《民法典》（自2021年1月1日起实施）第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
所以，宅基地本质是一种用益物权，农户只是宅基地的使用权人，没有所有权，宅基地的所有权属于村集体
2、农村宅基地可以转让，但根据《土地管理法》规定，仅限于本集体经济组织内部的转让
对于转让方而言，转让以后不能再行申请新的宅基地
对于受让方只要是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的，可以取得宅基地的使用权
3、非宅基地所在地的经济组织成员一般情况下不能获得宅基地的使用权
《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》中规定，严禁城镇居民在农村购买宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。
所以，非宅基地所在地的经济组织成员不能在农村购买宅基地，而且也不可能获得法律上的保障
4、依据我国法律规定，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置
所以，宅基地不属于遗产，不能被继承
但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承
村委会开具的宅基地买卖证明，其实也是比较简单的
交代清楚宅基地的一些基本信息和同意买卖以后就可以了，如果村委会同意将宅基地进行买卖的话，那么在一定程度上可以证明宅基地的买卖是符合法允许的范围内的。
这样村委会才会同意的
02、宅基地土地权属证明该怎么开
农村宅的基地证明就是农村宅基地地上的房屋等建筑物的确权证明
宅基证上是谁名不是说谁就拥有这块土地,而是拥有了这块地使用权
宅基地的证明办理流程:
1、由村委会出书面的申请材料
村委会要依照村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单
2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章
3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。
4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测
5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批
6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设
7、建设完工后,报国土资源所验收
经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》
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