房产证办理流程，主要是过户登记和税务缴纳
一般程序：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证
扩展资料：
房产证作用：
既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。
房产证首先起到登记行为完成的证明作用
登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。
由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用
权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿
房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全
因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。
为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。
如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。
所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。
参考资料：
百度百科-房产证
01、沈阳如何办理房产证加名字
可以办理因为在沈阳市，如果房产证上只有一人名字，可以在不涉及贷款的情况下，通过到当地的房产管理部门办理房产证加名字的手续。
需要提供相关的证件和材料，如身份证、结婚证等
同时，需要缴纳一定的手续费
如果涉及贷款，需要先与银行协商并办理相关手续，然后再到房产管理部门办理加名字的手续
需要注意的是，如果房产证上有多人名字，需要所有人到场办理手续
02、沈阳警安车证怎么办理
需要到当地的公安局申请办理警安车证
证件的具体办理流程可能因地区而异，需要具体咨询所在地的公安局
申请该证件需要提供相关材料，如车辆行驶证、驾驶证、车辆保险单等
经过办理后，可以取得警安车证，便于需要特殊通行权限的车辆进行通行
警安车证的办理是因车辆需要进行特殊通行权限而设立的
获取该证件可以在特定情况下帮助车辆更好地履行其使命
需要注意的是，申请办理证件时需要准备相关的材料，且办理时可能需要交纳相关费用
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