一般占20%~30%
在居民房屋中，套内面积一般是按建筑面积计算的，其中包括了墙体和一些附属构筑物的面积
一般情况下，墙体面积会占套内建筑面积的20~30%，根据建筑高度以及套内面积大小不同会有不同
比如，高层住宅墙体的面积一般会大一些，低层住宅会小一些；套内房间平面布局比较复杂的墙体面积会多一些，比较简单的会少一些。
01、套内面积怎么算
它主要由三大块构成，采用的公式为：套内建筑面积=房屋内的使用面积+墙体面积+阳台墙面面积
因此在计算套内面积时要从三个方面进行了解：
一、套内使用面积计算
使用面积是房间、大厅、走廊、厨房、厕所、储藏室、衣柜等空间面积之和
注意内部的楼梯要按层数计算到使用面积当中
而内部烟囱、通风道、管道则不能计算在使用面积中
二、套内墙体面积计算
内部墙体面积简单来说就是各个空间墙面面积的总和，其中包括分隔墙、外墙
注意共有墙只能按水平投影面积的二分之一来计算
内部自由墙，则需要全部计算到其中
三、套内阳台建筑面积计算
在计算其时，需要将外围和外墙的水平投影计算在内
若是全封阳台的话，则需要全部计算在内
未封闭的阳台，只需要按阳台水平投影的二分之一计算即可
套内面积算不算赠送面积：
在计算屋内面积时需要按房产证上的面积来计算，而开发商额外赠与的面积，一般都不记录在产权证上，所以也不计算在套内面积当中。
这对于消费者来说是绝对的好事，这样既扩大了使用面积，又能节省不少的费用
02、110平套内面积多少才合适
看公摊多少
正常多层套内使用面积公摊是32%左右
正常说的公摊25%是指公共使用面积
外墙、阳台、等都...110平方米的房子，使用率按照82%计算，实际套内面积只有90平方，适合四口之间居住。
110平方米的房子如果作为三房两卫两厅，完全不会拥挤
只要设计好，格局好用，流线合理，功能分区明确，完全不会挤的
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/1418928.html
