其实，这就是所谓的商人角度了，因为有钱人对资金的用处是加以理财运用
如果在资金足够的情况下一次性付款，可以买一套房，但如果你申请贷款，可能可以买两套甚至三套
现在的房价你们也知道，在房价涨的时候，你全款购买一套，房价涨的仅仅就是你买的这一套，如果你买两套，涨的就是你两套的钱。
因此对于善于利用自己手头上的有钱人而言，贷款买房可获取的利润更多
比如，当你手头有100万时，购买了100万的房子，全款买房，几年后涨到了150万，购买了这一套房子赚了50万，如果购买了2套房子，就可以赚100万。
当然了，此时可能就有购房者问了，小编你这假设都是在房价上涨之下，但是如果跌呢?购买一套房的损失肯定也比购买两套房赔的少，购买越多的也是亏损越多，因此理财还是有风险的。
全款买房
01、买房全款和贷款的区别有哪些
这个问题，我们分开来说:
1:全款买房，
你比贷款客户买房时间大大缩小了，基本一个月时间可以搞定，在个别城市一周左右就可以办证交房；
你不需要每个月还月供，不需要支付利息
因为你可以提供给对方一个更快、更有效的付款条件，所以，你一般可以得到更低的折扣
缺点就是，你如果有很好的投资途径的话，你失去了一笔可以投资的资金
2:贷款买房，
准备好首付之外，你还要准备好接受银行的审核，如果你之前有信用卡逾期或者没有连续的足够的“工资账单”流水，可能会被拒贷；。
如果你是单身，你可能还需要提供一个担保人
你每个月的固定收入要至少超过月供1倍，比如月供3000，你的收入至少要在6000以上，如果你还有车贷的话，这部分支出是要扣除之后再计算的。
你需要支付给银行高额的贷款利息，贷款50万30年，你大概需要还款95万，如果你有打算提前还款，银行会告诉你，前期还款先还的是利息，你的本金还有很多没还。
因为贷款政策的不稳定，你的买房周期长短不确定，资格不确定，卖家只能给你很低的折扣
每个月都要按时交月供，不给你喘息的机会，做梦都怕失业
如果你之前贷过一次房贷了，这次你的利息要上浮了，首付比例也要增加
02、如何看待全款买房和贷款买房
两种付款方式种有利弊，按自己需要选择即可！全款买房，适合财力比较充沛人员选用
好处，就是买新房手续最少，且可以和开发商讲价，拿到最低的折扣和价格
最大的好处，不用承担相对高的”房贷利息“，可以以相对低的购入成本拿到相要的房子
全款买房的风险，一定要选择5证齐全的开发商，最好房子是准现房状态，即购房楼盘主体已完成，1年之内可以交工的这种新房，就可以考虑全款买房。
按揭买房，大部分年轻人选用的买房方式
好处，就是交个首付，就可以提前买到自己想要的住房，不然一直攒全款中，一直房价上涨那就尴尬了
缺点，就是目前按揭买房需要承担银行贷款利息，目前首套房贷款利率在5.3%左右，等额本息的情况下，贷款30年，贷款本金和贷款利率基本持平。
综述，目前对于普通家庭来说，保本保收益的理财产品太少，如相对优质的电子储蓄和大额存款，基本利率在4%左右，是无法对冲5.3%的房贷利率的，所以如果从省利息的角度来讲，手中有余钱，尽可能的可以多交些首付，少贷些款来买到自己中意的房源。
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