购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的
契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率
当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准
一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%
注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房
但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房
契税税率实行3%～5%的调整幅度
实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况
因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定
当计税依据确定以后，应纳税额的计算就会比较简单
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