您好！
先要确定一个问题：省钱，是省谁的钱？
如果是省父母的钱，只有一种方式——继承
父母不用花一分钱，待百年之后留给孩子
如果要想着替孩子省钱，就要区分房子的具体情况而定
以下分两个方面说明一下：
在将房子过户给孩子之前，先要明确一个问题这个问题就是：对于父母自身来讲，有风险么？
所谓的风险，一个是个人的财务风险
自己是否有足够的财产用于个人养老？包括个人养老所居的问题，要谨慎，想清楚
另外一个风险，就是子女的赡养风险
将房子过户给孩子，孩子是否值得自己信任、为父母养老送终？
如果以上确定均无风险，可以考虑提前过户的事情，随后我们再探讨哪种方式能更替孩子省钱的问题
但凡有风险，建议还是留待身后
子女继承，如果无争议继承，房产继承可以直接去不动产办理，无须公证费（注意：强制公证的规定，早已取消），很省钱。
如果有争议，走诉讼，费用不定
至于子女继承之后如果打算再行出售，要么无税（继承的房产对于子女满五唯一）、要么需要缴纳个税甚至增值税（具体标准稍后在赠与部分介绍，纳税方式相同）。
但是，早已与父母无关
替子女省钱，有哪些过户方式？生前过户方式有两种：买卖、赠与
先从算数的角度，说一下两种方式的计税方式
1.赠与
赠与税比较固定——对于子女来讲，主要是3%契税
如果后续出售的话，子女可能涉税：
如果这个房子对于子女来讲满五唯一，无税
如果这个房子对于子女来讲不满五唯一（不满五、或者不唯一），需要缴纳差额20%（能核定原值）、或者全额1%（不能核定原值）的个税。
如果这个房子对于子女来讲还不满二，需要再增加5.6%左右增值税
两点提示：
对于子女来讲，满x，不是以赠与完成起算，而是以父母购得此套房产的时间（完税发票、或者房产证中较早时间）起算。
之前有规定是“受赠（包括赠与、继承）所得房产再出售，几乎全额缴纳20%个税”，但是这条规定已经废止，现行政策是差额20%、或者全额1%征收。
2.买卖
买卖的话，父母、子女均有可能缴税
对于父母：
如果房子满五唯一，无税
如果房子不满五唯一，全额1%个税，或者差额20%个税
计税方式，其实与赠与所得再出售的方式是一样的
只不过现在很多都按照1%全额核定征收，所以造成“比赠与省钱”的结果
如果房子还不满二，增加5.6%增值税
对于子女：
房子面积如果≤90㎡，1%契税
90㎡＜房子面积≤144（有地方是140）㎡，1.5%契税
房子面积＞144㎡，或者子女家庭名下已有房产，3%契税
子女通过买卖方式获得房产之后，再出售的话，还是据此计算方式
3.两种方式的比较
从两种方式比较来看，如果想要省钱，我们把父母与子女的费用、包括未来子女可能二次出售的涉税情况加到一起来计算——。
父母房产不满五唯一、房子面积超过144㎡、且子女家庭名下无房的情况下，赠与划算
因为买卖至少还要增加父母1%个税；而未来子女再出售的话，无税
父母房产满五唯一，卖给子女最便宜，总计不超过3%
万一子女再出售，等到满两年，最多再增加1%个税（子女还有其他房产情况下）甚至无税
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01、二套房用什么方式给子女最划算
父母名下的房子过户给子女的方式有三种：出让（买卖），赠予和继承
房子买卖的过户费主要看营业税、个人所得税和契税
房子满五年，营业税免征
只需缴纳契税和登记费
没满五年的另加营业税和个税
赠予的话，要交个人所得税、契税和公证费
这一笔钱不少
继承是最省钱的
因为目前我国还没有开征遗产税，过户时交纳公证费即可
这个得在父母一方或双方过世后才能办理
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