继承：税费最省
理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税
赠与：首次过户时只缴3%契税
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。
假设要过户的房屋市价为120万元，契税为3.6万元
如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费
如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。
买卖：5年内再次转手可少缴税
01、安置房怎么过户子女最划算
(一)继承过户最省钱，最快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。
由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径
当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。
但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税
(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。
02、安置房怎么给子女划算
1.过户的方式有继承、赠与和买卖，三种方式缴税多少不同
在取得拆迁安置房的房产证后即可办理
2、如果采用赠与方法将拆迁安置房过户给子女，按规定，赠与方可暂免缴纳增值税，免缴个人所得税，只需缴纳房价0.05%的印花税，作为受赠方的子女，需缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税。
双方合计缴税约为房价的3.10%
3、如果房主采用买卖方式将拆迁安置房过户给子女，按规定主要涉及增值税及附加、个人所得税和契税
4、作为卖方的户主，如果选择拿到拆迁安置房的房产证后立即过户给子女，给自己需要缴纳房价5.6%的增值税及附加和1%的个人所得税;如果持有房产满两年再过户给子女5.6%的增值税及附加可免征。
5、作为买方的子女，需要承担契税
如果子女没有其他住房，且从房主那里购买的拆迁安置房面积小于90平方米，只需按1%的税率缴纳契税
6、综合来看，如果房主选择通过买卖方式，把房子过户给子女最好持有房产满两年再过户
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