农村宅基地可以办理房产证吗?有何价值呢?
农村的宅基地在以前的确是可以办理房产证的
但是在2018年的土地确权之后,房产证就变成《不动产权证》了,也就是说之前的房产证没用了
确权之后的《不动产权证》的价值体现在两方面
一是对您的村集体组织成员身份的认可,另一方是对您的宅基地使用权和地上房屋所有权的认可
对于前面的村集体组织成员身份就不多说了,这个大家都清楚
最重要的是第二点,既对宅基地使用权和地上房屋所有权的证明
这就意味着在有拆迁情况发生时,您的宅基地、您的地上房产都能获得补偿,而且还有安置费
这是《不动产权证》的一个价值;
另一个价值就是今后可能实现的宅基地入市、宅基地和地上房产作为抵押物向银行贷款的功能,这就增加了一个宅基地作为抵押物的功能。
还有一点价值的体现就是确权后的宅基地进行有偿退出的功能
虽然说现在的宅基地有偿退出还是在土地改革的试运行阶段,但是也离推广不远了
当您的宅基地有偿退出之后,您可以获得一笔补偿的,这在以前是不可想象的
总之,宅基地确权之后,保证的是村民的利益,体现的是宅基地入市、抵押等价值
以上是我对这个问题的一些看法,如有不当之处请海涵
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