需提交以下证件和资料：
1、房地产抵押及他项权利登记申请表
2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明(交验原件、收复印件)
3、国有土地使用权证
4、建设工程规划许可证副本
5、施工许可证
6、工程状况的书面说明及房产测绘报告
7、董事会(股东会)批准文件(决议)
8、借款合同、抵押合同
9、房地产评估报告
办理流程：
受理—审理—复审—缴费—发证
在房管局进行合同备案都是由开发商负责办理的，一般开发商都会有由房管局提供的 商品房合同网签备案平台，开发商直接将合同提交到该系统，房管局会审核，无疑义就会通过。
到时候由开发商打印网签备案成功的购房合同，双方签字，各拿各的合同
。
拓展资料：
房管局的职责：
1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批
2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能
3、负责全市城镇建设安置动迁管理
4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续
5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章
房地产开发企业资质申报和年检申办房地产开发企业资质需提供的资料：
1、房地产开发企业资质申报表
2、企业法人营业执照及代码证
3、企业章程
4、验资报告(200万元以上货币资金证明)
5、法人代表身份证及任命书
6、七人以上房地产相关专业技术人员资格证书、聘书及劳动合同
7、固定办公地点证明
8、项目材料及可行性报告
01、新房备案需要哪些材料
一、壁纸
壁纸作为常见的装饰质料应用很是遍及，壁纸的品种也很是多见，其中最常用的是纸底胶面的壁纸
壁纸的色彩斑斓美不雅观不雅观，图案花式也很丰盛，施工过程便当快捷，还具有强度、韧度和必定的防水性，不息广受斲丧者的爱好。
可是市场上的壁纸质量口角难分，若是不慎买到档次较低的壁纸时辰久了就会出现掉色、开缝、污染情形的情形，换起来也是非常费事，仍是要谨严选择。
二、硅藻泥
硅藻泥是这几年新鼓起来的一款墙面质料，由于其无毒无害，天然弱碱，又具有吸附异味分化有害气体的才能所以越来越受到当本年青人的爱好，除此之外，这种材质还具有精采的调湿性，算得上是安康环保的好质料，可是由于其本身的吸附力会吸附大量灰尘，所以要时常清扫，也不能用水干净，这点仍是必要注意的。
三、乳胶漆
乳胶漆是除了壁纸外另一款广受好评的传统墙面质料
乳胶漆使用寿命很长，根基一次施工之后十几年内不必要再费心，且价钱实惠，颜色也可以随意选择，是非常合适公共使用的墙面质料，不外错误错误在于乳胶漆只能选择颜色，不能做出斑纹，若是想让家里的墙壁出现出一种艺术的了局，乳胶漆就不是很适宜了。
四、墙布
墙布也称壁布，某种意义上是壁纸的别的一种出现编制，它和壁纸一样斑斓美不雅观不雅观，可是由于其表层的质料多选用天然物质所以质感上更胜壁纸一筹，极具艺术了局，除了装饰墙壁，做电视背景墙也是很适宜的。
新佃农厅装修墙面质料详解，来看壁纸、乳胶漆、硅藻泥大PK，墙面质料千千万万，每小我选择时都有本身的侧重点，仍是要按照实际情形停止采办才能到达最好的了局哟。
02、不动产登记备案需要哪些材料
房屋所有权初始登记申请材料
1、登记申请书，原件；
2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件；
3、国有土地使用证，原件和复印件；
4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；
5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明)；。
6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告)；
7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明)；
8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件；。
9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件；
10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件；。
11、住宅专项维修资金建账证明，原件
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