首先,在这个复杂的社会中,真真假假,假假真真,关于在网上找房,每个平台都差不多,都是有着中介注入在里面的,如果没有中介在里面,这个app是没有足够的房源去支撑着里面的内容的。
现在打开任何的app下载平台搜房,就会出现很多找房的app,例如贝壳找房,安居客,房天下,58同城,悟空找房等等,当你打开这些app搜索时,就会发现其实里面的房主基本都会是一样的,所以具体是否真实就看这个房主也就是中介的诚信度了。
如果非要说哪一个app里面的内容更加真实,我只能说排名靠前一点的app相对真实些,至少他们在入住的时候审核要求严格的多。
最后,购房时一件十分重要的人生大事,当然你是炒房团例外,线上购房也会回到线下,擦亮自己的眼睛,不要为了贪小便宜,捡了芝麻掉了西瓜。
01、买房软件app哪个好
乐居买房APP正式上线公测了
这是一个专为买房人设计的实用APP
经过了各种改版,地图找房、专车看房等等功能十分强大
界面全新设计,让人一见小清新,找新房、二手房、租房更清晰快捷
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诚意推荐给有买房需求的小伙伴
下面给大家详细介绍下:
1 界面美了:随心刷屏洞察楼市,打折优惠尽在掌握
为买房苦做功课的你,买房APP会根据你所在的城市,每天更新本地最重要的楼市新闻,每天读一读,轻松掌握政策、打折那些你必须知道的信息。
没事儿分享几条到朋友圈,再加两句你的精彩点评,一个月让你成为朋友圈中“那个很懂房地产的人”
相信已经准备出手买新房的小伙伴一定关注的是:最近新出辣么多楼盘,究竟哪个性价比高?“主编荐房”栏目回答你。
这是一个独家置业栏目,由资深房产主编每月推荐本地最具价值的新房项目,从位置、品牌、价格多全方面教你识别什么是值得买的楼盘。
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还有一个实用功能,买房APP有个“楼盘动态提醒”,使关注的楼盘动态第一时间推送到你的手机,开盘认筹、打折优惠之类的重要信息就不会错过了。
2 找房快了:随时随手地图找房,一二手房租房全收录
买房最重要的是哪方面?地段、地段、地段
李嘉诚买房投资经告诉我们的是:选房,不看好位置怎么行?真正的选房高手都是从研究城市交通图开始的
买房APP找房地图搜罗全城小区位置信息,并且可以实现在一张地图上切换一二手房和租房
小区距离地铁有多远?开车上高速近不近?周围有没有学校大超市?一目了然,超级方便
3 看房爽了:免费专车说走就走,看房大巴想约就约
到了这一步,你已经是个手机选房高手了,该亲自出山实地去楼盘好好考察一番了
怎么去,公交?打车?开车去?有免费的午餐别不拿啊
乐居与滴滴、还有全国多家楼盘合作了免费看房专车,看房可以直接在买房APP上约滴滴专车,免费送到售楼处,特别是去看那些远郊的房子,做专车去,省油省心啊。
不想专车,还有乐居的专线看房团,也能在APP上方便的报名,大巴一天能看一条线路的好几个项目,也是一种很有效率的办法。
4 福利多了:注册会员买房优惠,摇一摇还能领礼品
乐居买房4.0还准备了不少专为购房者的福利
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02、租房哪个App靠谱点
其实我个人租房经验是:
1、看预算
2、是不是想跟房东直接签合同
3、对住房的室内环境,装修要求
说说我最近两次的租房情况
上一次住房是在58上找的(因为着急,好在提前跟里面的租户沟通了一下,省了一点中介费,原本2100,砍到600。
不然的话就要拿2100了
最近一次租房是在“蛋壳”上找的,是室友找的,当然“自如”之类的也有看,“自如”我在的这个区,按照我的不超4千的预算来选,没有啥房子,但是别的区有,比这个低的也有。
所以
为啥在“蛋壳”平台找,因为懒
(这类平台有点承包制的意思,业主直接跟他们签约,租户,就我们租房子的人直接跟App平台签约,重点是他们会把房子重新装修布置。
就比较省事儿)
“蛋壳”“自如”好处:其实有点类似简约版民宿,或者日租房,重点是有装修
1、装修布置的干净漂亮(省事儿)
(就算是老房子也会重新转修好,摆好家具,就如果本身预算不是超级超级超级低,然后又懒得布置,还想住的舒服,个人是推荐类似,“自如”“蛋壳”这类的APP,直接找房子,查好工作的路线,按照预算来选址,选租。
因为不用自己在拾到啥了)
2、定期有人打扫
怎么说呢,肯定跟自己好好打扫,或者自己请的一个小时1/2百的打扫比不了
但是大面过得去啊,厕所,厨房,公共区域,都会好好给擦一下,这总比没有强不是
(前面在58找的房,中介签的,说有阿姨打扫,整整半年,阿姨连个影的每见着
不是说58不好,是在58你给用心找,碰着个好的中介还行,一般我如果在58找,主要的目的是想跟房东直接签约。
就会少一些什么中介服务费之类的
而且会感觉更踏实一些吧
缺点:
1、合租,其他房间没租出去之前,会总有人来看房,一般是密码锁
所以进进出出,有时候会觉得打搅,但是租出去之后就好了
总结:
1、如果我想跟房东直接签,可能我会选58,这类的APP,直接搜,房东直租
(对住房环境可能没法太保障,给好好找找)
2、没所谓跟房东,想住的省事儿点,环境啥的至少好一点儿
跟“自如”“蛋壳”“熊猫”
短期的话“小猪短住”这类找房子
(都是装修布置好的,定期有人清洁,看地点,看小区环境就行,会有每个月几百的服务费,不过也还算合理
服务费一般是物业,取暖,阿姨的定期打扫,我们的这个网费也包含在里了,就都算在服务费里
当然,在多差一嘴啊一般一二线城市一般都是用APP找房子,三四线很多租房信息都会直接贴到小区的宣传栏
注意:
要有电梯,要有电梯,要有电梯(除非你租的是一楼)不然搬家的时候,如果是自己搬,那是真的搬到怀疑人生啊
小区大小,小区到乘车地方的远近(当然如果有车另当别论啊)
小区里是否允许共享单车进入*(你知道当小区过大,共享单车不让进入的时候
或者每次提的东西太重的时候)
有的中介是不收中介费的,这点可以看房的时候问一下租户,其实个人建议如果是合租要跟租户先沟通一下,看看这个中介本身怎么样,当然如果是业主直租,或者“自如”这类平台,没这个问题。
因为很多承诺过的有时候不兑现,比如过每月阿姨打扫
你的空调,是不是好用一定要提前试一下
重点要看好合同
前期是否有人重点打扫都要讲清楚,押金是怎么个退法,一个月按几天算
押一付一,押一付三的讲究
03、租房子哪个平台或者app更实惠
希望以下信息对你有所帮助
一、非中介平台,找房APP: 【众房汇、诸葛找房】 这类app应用了大数据、人工智能等新技术,所以,信息整合、分析的能力很强!囊括好多平台的房源信息。
属于第三方选房平台(非中介),找二手房用这类APP最好,第三方已经帮你过滤了很多无效的房源,并提供真实的分析数据,更加真实可靠。
1、众房汇APP 人工智能选房APP,适合想淘低价房的人。
上面有链家、乐有家、q房、中原等平台的房源,智能找房,可以根据首付预算、通勤时间、学位、房型等为你匹配房源,节省不少时间。
特别是还分析出低于市场价的房源,找到低价的房子
2、诸葛找房APP同样收集了各个平台房源,和众房汇APP不同的是,在这里可以看到同一套房子不同中介的报价,对比不同中介的服务费,看到挂牌价格历史变化。
二、中介公司开发的APP,类似京东自营,只展示自家房源:【链家、中原、Q房、乐有家】适合详细了解小区、房源的基本情况。
没有很多智能功能,传统的找房工具,有线下门店支撑,经纪人会上传一手的房源信息
由于每个公司深耕的区域不同,看城市中介分布情况,首选规模大的中介平台
三、传统互联网选房平台,类似淘宝:【58、安居客、房天下】这几个APP只推荐找小中介房源和个人房源,这些平台大小中介甚至个人,都可以在上面发布房源。
这些平台的理论上说,如果看中的房源刚好是个人发布的,自己能搞定一系列交易,可以省下一大笔中介费
四、在有一些校区门口或者里面可能会有招租信息,直接可以联系房东
价格会比在网上便宜
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