房产税缴纳标准全文和计算方式
（一）、房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
房产用途 计税据据 税率。
经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2%。
出租房屋 房产租金收入 12 %。
个人出租住房 房产租金收入 4 %。
注：房产税的计税公式为：
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：
(1) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算
其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(2) 按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
（二）、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人， 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
房产用途 计税依据 税率。
经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2%。
出租房屋 房产租金收入 18 %。
个人出租 住房房产租金收入 4 %。
注：城市房地产税的计税公式为：
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
二、中华人民共和国房产税暂行条例全文
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收
第二条 房产税由产权所有人缴纳
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳
产权出典的，由承典人缴纳
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
01、房产税和增值税区别
房产税是以房屋为征税对象，对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费
房产税的纳税人是拥有房产产权的单位和个人
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。
房产税的纳税人具体包括；产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人
增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
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