税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的
房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价
你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税
低于的话就按系统的评估价计算
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
01、杭州买二手房双税
税费参考如下因为不知道你所购房属于那种类型： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收
3、非普通住宅满5年，差额征收
4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收
4、直系赠与，看老证，满5年免征
契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收
土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收
印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）
转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅
产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库
3、10元/本，共有权证
贴花税：5元/件
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算
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