二手房的交楼时间没有明确的标准,一般在签合同时会约定交楼条件,可以分以下几种情况交楼:
1、卖家收到全部房款后双方就可以约时间安排交楼,这是比较常规做法,一般卖家买家也没什么异议
2、如果房子没人住,一般买家取到新房本也可以安排交楼,房子都过户了,业主多保留一天就要多出一些物业费,不如早交房给买家。
3、过户前交楼,有些房子是毛坯空置的,买家要提前进场修,业主也同意的话,可以在签完合同转定金后交楼,但风险比较大,万一交易不成,就会有损失纠纷。
4、业主要求收到全部房款后一定期限内交楼,有不少卖家自住换房的,房子卖掉后又不能马上搬走的,就有返租或者要求延期一段时间交楼,几天到几个月的都有。
交楼方式一般是按照双方约定条件并写进的合同中,按合同走就可以了
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