小产权房60年到期怎么办

您好，我是房产咨询师肖志达

说出你想了解的，剩下的请交给我

我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年

土地类型主要分为商业和住宅两大类，当他们年限到期怎么办？一:住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定

二:商业用地到期依照法律规定办理

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三:续期暂无明确细则要缴纳多少费用，怎么缴纳没有明确规定补年限的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米？分析:这个说法没有标明出处，也查不到出处下面2图是《物权法149条内容》及《城市地产管理法22条内容》商业产权到期将自动续费补偿是住宅的三倍？真相来了！一、货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据。

异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

2:回迁安置

回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置三、结合性补偿：顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换，由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

01、年满60周岁驾驶证过期怎么办

60周岁人员使用驾驶证，如果超过60周岁，且是A票B票驾驶证，那么需要主动到交警大队办理降级手续，这也意味着您已经不能驾驶中型以上车辆了。

如果是C1驾驶证，无论是否在有效期内，都需要每年到区级以上医院进行体检，然后到区交警大队提交身体条件证明，进行年度审验。

如果超过一整年没有进行年度审验，驾驶证状态就是注销可恢复

这种情况，需要到交警支队驾管处重新进行理论考试，考试合格后，才能恢复正常

如果超过三整年，没有进行年度审验，驾驶证就将被彻底注销

这时就需要该驾驶人重新从头考取驾驶证

02、如果房子70年产权还没有到期就成了危房了怎么办

危房就改造呗，还能怎么办？至于责任，可以请专业部门鉴定

属于保修责任的，由建设单位负责

当然，危房的鉴定，应当符合JGJ125-2016《危险房屋鉴定标准》的规定

相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。

第六十二条建筑工程实行质量保修制度

建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。

具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定

《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第279号）第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算

则还应符合《商品住宅实行住宅质量保证和住宅使用说明书制度的规定》（建房〔1998〕102号文件）的规定：第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容：　　1．工程质量监督部门核验的质量等级　　2．地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修　　3．正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：　　屋面防水3年；　　墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；　　墙面、顶棚抹灰层脱落1年；　　地面空鼓开裂、大面积起砂1年；　　门窗翘裂、五金件损坏1年；　　管道堵塞2个月；　　供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；　　卫生洁具1年；　　灯具、电器开关6个月；　　其他部位、部件的保修期限。

　　4．用户报修的单位，答复和处理的时限