1、对象不同：人才房是给具有专业知识的社会精英居住的房产
保障房是给经济上相对贫困的家庭居住的
2、类别不同：人才房是保障房的一部分，保障性住房由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。
3、补贴方式不同：人才房就是政府以租金补贴，或者以实物配租的方式，向一些符合人才房申请条件的家庭，提供社会保障性质的住房。
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房
01、人才住房属于社会保障中的哪一个
属于保障性住房
1、保障性住房已蜕变为人才住房了
近期，笔者到有些地方调研，发现主政官员眼里的住房保障，基本是针对人才的保障
现在，各地头等大事是揽人才，住建、人社、组织、工信、科技等部门都拿着红头文件招人，甚至各区、各街道开口闭口也是“千百十”人才可以住好几百平米的房子。
2、人才住房主要是面向无房的各类深圳户籍人才，主要包括企业经菅管理、专业技术、高技能、社会工作等方面人才，以及公务员、教师、医生等机关事业单位职工。
住房面积：以90平方米左右及以下为主
供给方式：可租可售，以租为主
3、住着人才房是不可以申请公租房的，但是可以申请安居房
需同时满足户籍、年龄、社保、住房条件才可以资格申请
02、人才公寓和廉租房区别
人才公寓属于公租房的一种，主要的区别是保障对象不同
公租房申请对象包括本区居民、外来务工（包括各类人才），人才公寓申请对象是符合条件的各类人才，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。
什么是人才公寓？
1、人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房
2、人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。
通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴
3、国内人才公寓大致包括：青年公寓、高级人才公寓、高级专家公寓、专业人才公寓、博士公寓、留学生公寓等
户型有单间、双人标准间、多人共用套间以及家庭整租型的住宅类
面积从10平米到200平米的皆有
人才公寓的入住条件有哪些？
一般人才公寓都设置有入住门槛，根据学历、职称和年龄等条件的不同，配置不同的人才公寓
例如：
上海市人才公寓入住条件为：必须具备大学本科以上学历，与企业签订一年以上工作合同并且在上海无住房的员工
南京市设置的“门槛”主要包括学历、收入状况、户口、毕业年限等条件
另外，除了上述条件外，员工还需要缴纳一定的租金或申购后才能入住人才公寓
03、人才房算是经济适用房
1、人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房
人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。
通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴
2、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅
由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性
是具有社会保障性质的商品住宅
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