买房网签的流程是这样的:
1、达成购买意向之后,开发商方面录入合同相关信息,买卖双方确认之后将电子合同提交备案
2、网签系统收到备案之后会对电子合同中的房屋状况及其他检查闲置情况进行浏览查阅,符合条件的登记通过,完成网上备案同时生成网上合同编号。
在网签系统中,该房产所示信息就是已售出
3、打印出合同双方签字盖章
4、网签备案已经被记录之后假如因其他原因需要变更房屋买卖合同时,买卖双方可以持有效证件同时到相关机构申请撤销备案,通过申请之后,该房屋恢复在售状态。
可以重新进行新的备案
01、贝壳系统怎么玩
首先，打开、登录贝壳A+系统
提示客源功能，客户到公司咨询购房信息的时候就可以在这里编辑客户信息，可以在软件管理客户
在软件查询最近需要购房的客户，如果业务员有满意的房源就可以在这里查询客户信息，随后联系客户
可以立即在软件查看决策功能，也可以在软件查看客户签约的内容
这是合同管理功能，可以在软件查看二手买卖合同审核流程，合同变更审核流:店长/总监审核，二手租赁合同审核流程。
地图功能，可以在软件查询销售门店，直接在地图标注门店位置，可以查询到销售门店
楼盘信息查看功能，可以在这里搜集房源信息，可以从多个网站搜集房源，方便用户导入到A+系统
02、贝壳买新房要中介费吗
贝壳网上买房如果是买二手房，现在收费是按房屋成交价的3%来收取，比如100万的房子，需要给中介费用3万；这个费用其实不低。
如果是在贝壳网上买新房，是不收取中介费的，因为开发商会给他们卖房佣金
主要费用大概有以下，契税按过户指导价收取1％～3％费用，首套90平以下收取1%，90平以上收取1.5%，二套90平以下收取1%；90平以上收取2%，北上广深3%； 还有一个贷款服务费要大几千，所以买二手房的费用大头是中介费、契税费，以及贷款服务费，别的费用都是几十上百左右，相对于这大头费用，买房时可以不用对这一部分作预算。
03、在贝壳买房靠谱吗
你好，我个人的房子就是经过贝壳买的，我来说下自己的感受
首先贝壳属于链家下面的公司，房源推荐数据等非常准确
其次里面的工作人员服务很不错，像你有问题立马解决，你要看房车接车送等
最后对于很多工作时间多，没时间去看房，可以在app上进厂vr看房，房子与真实房子没区别，而且销售人员解说非常耐心。
相对于其他的卖房软件我还是非常相信贝壳的，个人观点
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